金沢文庫パークタウンサウスコート西棟
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目43-5 | 築35年 | 19戸
最新データ
2021年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（24.6万円）より27.1%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2021年は19.1万/㎡へ、5年間で14.8%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,010万円です。4LDKが最も高く平均2,010万円、3LDKは平均1,968万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,968万 |
1,580万 |
2,399万 |
| 4LDK |
5件 |
2,010万 |
1,899万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目43-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.07m² ～ 94.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
27.3万 |
19.1万 |
| 4LDK |
20.9万 |
21.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.22万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.03万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.05万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.25万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
22.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.25万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。