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神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目50-1 | 築34年 | 29戸
最新データ
2022年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（24.6万円）を21.9%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より7.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2022年は30万/㎡へ、8年間で33.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,380万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,847万 |
1,780万 |
1,980万 |
| 4LDK |
4件 |
2,380万 |
2,180万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目50-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.38m² ～ 148.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和物産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
22.5万 |
20.2万 |
- |
| 4LDK |
22.5万 |
23.4万 |
20.6万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
5LDK |
120㎡〜 |
3,690万 |
29.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.59万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.43万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
22.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。