ファミール金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目1-24 | 築32年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2021年は33.5万/㎡へ、7年間で23.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均1,953万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、2SLDKは平均1,681万円です。
2SLDK
1,681万
8件
3LDK
1,953万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,681万 | 1,425万 | 1,906万 |
| 3LDK | 24件 | 1,953万 | 1,425万 | 2,453万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-2階（26.5万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
26.5万/㎡
3階以上
16件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 100.68m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
釜利谷小学校
中学校
釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール金沢文庫 | 1994 | 70戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| コスモ金沢文庫ルシード | 1989 | 54戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| 金沢文庫三和プラザ３ | 1996 | 17戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2002 | 33戸 | 36.0万 | 2,590万 |
| エステハイツ金沢文庫２ | 1987 | 46戸 | - | - |
| 金沢文庫パールマンション | 1985 | 22戸 | 38.6万 | 1,680万 |
| ピュアシティ金沢文庫 | 1990 | 17戸 | 24.3万 | 1,280万 |
| 金沢文庫パークハウス３番館 | 1987 | 47戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| 東横金沢文庫レジデンス | 1972 | 30戸 | 11.4万 | 420万 |
| 金沢文庫パークハウス２番館 | 1986 | 15戸 | 37.5万 | 3,280万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＤ棟 | 1988 | 107戸 | 18.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 25.8万 | 29.0万 | 24.4万 | 22.8万 | 21.2万 | 33.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 26.8万 | 24.0万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 28.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 28.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,895万 | 30.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,895万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。