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藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ

神奈川県横浜市金沢区谷津町30-13 | 築21年 | 77戸

推定相場
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（53.3万円）を16.1%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を90.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020132017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.4万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、16年間で25.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均4,207万円です。3LDKが最も高く平均4,207万円、2LDKは平均3,661万円です。
2LDK
6件
3,661万
3LDK
26件
4,207万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,661万 3,227万 4,130万
3LDK 26件 4,207万 3,057万 4,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（50.8万円）と比べて2.2万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
50.8万/㎡
17件
4-7階
53万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区谷津町30-13
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数77戸
専有面積62.72m² ～ 82.00m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立八景小学校
中学校
西柴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ 2005 77戸 61.9万 3,880万
ミルモディ金沢文庫 1997 63戸 59.6万 3,390万
リーデンススクエア金沢文庫 2003 111戸 56.9万 3,450万
ダイアパレス金沢文庫 1984 25戸 38.7万 2,280万
フローレンスパレス金沢文庫 1996 38戸 47.8万 2,630万
京急シティ金沢文庫 2000 55戸 66.0万 4,990万
ハイテラス金沢文庫 1987 341戸 48.7万 3,480万
ランドステージ金沢文庫弐番館 2000 23戸 52.8万 3,490万
アルス金沢文庫シエスタージュ 2005 83戸 60.1万 4,580万
マックコート金沢文庫 1992 52戸 47.7万 1,399万
ニューシャルム金沢文庫 1983 10戸 21.0万 700万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
2LDK - - - - 51.0万 - 57.4万 61.9万
3LDK 50.7万 51.2万 46.9万 49.1万 53.9万 56.5万 58.6万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.87万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 70㎡〜 4,130万 57.44万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.61万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.61万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,490万 55.43万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,490万 55.43万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.48万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.48万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.86万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.6万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.56万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.6万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,200万 51.02万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.15万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,950万 48.18万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.62万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.18万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.66万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.33万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.37万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.84万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.52万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.55万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.03万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,250万 51.82万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.55万/㎡
2012年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.3万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.42万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.73万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.27万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.07万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額130,000円。
2LDK
130,000円
130,000〜130,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,073円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,073円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,073円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。