金沢文庫ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目1-8 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2023年は46.1万/㎡へ、9年間で145.4%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2020年には78,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,708万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,708万 | 1,637万 | 1,778万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 20.75m² ～ 43.66m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
金沢文庫駅
京急本線
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徒歩14分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立八景小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫ダイヤモンドマンション | 1985 | 24戸 | 46.1万 | 1,980万 |
| ニューシャルム金沢文庫 | 1983 | 10戸 | 21.0万 | 700万 |
| マックコート金沢文庫 | 1992 | 52戸 | 47.7万 | 1,399万 |
| グレイス金沢文庫リフレ | 2003 | 25戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| ハーモニーインターシティ金沢文庫 | 1988 | 12戸 | 36.2万 | 630万 |
| アルス金沢文庫シエスタージュ | 2005 | 83戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| フェルモ金沢文庫 | 2015 | 36戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション金沢文庫第２ | 1984 | 53戸 | 55.7万 | 2,798万 |
| クオス金沢八景レジデンシャルステージ | 2008 | 32戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| 金沢文庫第一ハイツ | 1988 | 24戸 | 33.0万 | 2,980万 |
| 金沢中央サンハイツ | 1977 | 42戸 | 41.8万 | 1,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 40.8万 | 40.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 18.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の33%）で、平均月額82,500円。3Kなら月額82,500円が相場です。
1K
45,000〜48,000円
46,500円
3K
80,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。