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クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス

神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目57-1〜2 | 築9年 | 116戸

推定相場
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（27.1万円）を62.3%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の49.6万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、6年間で11.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万14万12万
2019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の118,000円から2023年には127,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
35件
3,468万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 3,468万 2,776万 4,059万

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目57-1〜2
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付3階建
総戸数116戸
専有面積61.41m² ～ 75.86m²
分譲会社ワイ・エフ・エム
施工会社大勝
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六浦駅
京急逗子線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立朝比奈小学校
中学校
横浜市立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス 2017 116戸 43.9万 3,100万
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスブライトガーデン 2017 52戸 51.9万 3,880万
六浦荘団地 1971 188戸 29.2万 1,699万
六浦荘団地Ｂ棟 1971 98戸 29.2万 1,699万
六浦荘団地Ａ棟 1971 10戸 14.5万 980万
ペイサージュ金沢八景壱番館 2001 90戸 35.0万 3,180万
ハイツ六浦 1993 15戸 21.1万 1,380万
リベルテ金沢 1989 22戸 15.8万 690万
ライオンズマンション六浦台 1987 40戸 23.6万 1,180万
コモア六浦２番館 1995 23戸 23.1万 2,099万
コモア六浦３番館 1995 33戸 35.3万 2,598万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
3LDK 49.6万 48.9万 52.0万 51.3万 50.9万 49.8万 43.9万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.93万/㎡
2025年6月 - 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.3万/㎡
2025年4月 - 3LDK 60㎡〜 3,050万 48.95万/㎡
2025年3月 - 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.63万/㎡
2025年1月 - 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.41万/㎡
2024年9月 - 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.94万/㎡
2024年6月 - 3LDK 65㎡〜 3,400万 51.81万/㎡
2024年2月 - 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.82万/㎡
2023年9月 - 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.14万/㎡
2023年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.55万/㎡
2023年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.9万/㎡
2023年2月 - 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.82万/㎡
2023年2月 - 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.37万/㎡
2023年12月 - 3LDK 65㎡〜 3,430万 51.74万/㎡
2023年10月 - 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.27万/㎡
2022年9月 - 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.73万/㎡
2022年8月 - 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.15万/㎡
2022年6月 - 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.31万/㎡
2022年5月 - 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.29万/㎡
2022年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.48万/㎡
2021年9月 - 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.21万/㎡
2021年9月 - 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.79万/㎡
2021年8月 - 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.38万/㎡
2021年4月 - 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.46万/㎡
2021年4月 - 3LDK 60㎡〜 3,130万 49.58万/㎡
2020年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.36万/㎡
2020年5月 - 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.39万/㎡
2020年4月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.84万/㎡
2020年4月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.84万/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.92万/㎡
2020年3月 - 3LDK 35㎡〜 3,290万 93.13万/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.6万/㎡
2020年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.88万/㎡
2020年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.88万/㎡
2020年10月 - 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
3LDK
124,000円
118,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 - 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,386円/㎡
2023年5月 - 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,894円/㎡
2023年4月 - 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,926円/㎡
2023年3月 - 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,926円/㎡
2021年8月 - 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,961円/㎡
2021年5月 - 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,894円/㎡
2021年5月 - 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,894円/㎡
2020年3月 - 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,961円/㎡
2019年9月 - 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,894円/㎡
2019年11月 - 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,894円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。