ナイスアーバン金沢八景シーサイド（築26年・㎡単価40.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20132014201520162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39万/㎡から2020年は41.2万/㎡へ、7年間で5.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,789万円です。3LDKが最も高く平均2,789万円、2LDKは平均2,609万円です。

2LDK

2件

2,609万

3LDK

6件

2,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,609万	2,580万	2,637万
3LDK	6件	2,789万	2,522万	3,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（36.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.8万/㎡

5件

4-7階

36.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	63.74m² ～ 98.33m²
分譲会社	ナイス
施工会社	立建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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野島公園駅

金沢シーサイドライン

徒歩3分

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立金沢小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン金沢八景シーサイド	2000	20戸	41.1万	2,680万
サンビュウ金沢八景	1979	25戸	18.9万	1,100万
プライム金沢八景	1992	24戸	50.7万	3,480万
パレステージ金沢八景	2003	34戸	42.0万	3,360万
ライオンズマンション金沢八景第６	1987	26戸	28.3万	1,580万
乙舳スカイマンション	1973	34戸	15.0万	780万
グレイスコート金沢八景	1993	32戸	37.9万	2,980万
金沢八景パークホームズ	1991	62戸	68.2万	4,390万
グレーシアシーサイド金沢八景	2008	42戸	50.7万	4,280万
金沢八景ハイム1	1969	-	-	-
金沢八景ハイム	1970	120戸	40.6万	3,080万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020
3LDK	39.0万	34.5万	35.2万	34.2万	41.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.15万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.21万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.51万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,249万	35.29万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,299万	36.07万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.91万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。