ナイスアーバン金沢八景シーサイド
神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2020年は41.2万/㎡へ、7年間で5.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 63.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,722万円です。3LDKが最も高く平均2,722万円、2LDKは平均2,546万円です。
2LDK
2,546万
2件
3LDK
2,722万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,546万 | 2,518万 | 2,574万 |
| 3LDK | 6件 | 2,722万 | 2,462万 | 3,289万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（36.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
36.8万/㎡
4-7階
3件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 98.33m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野島公園駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩15分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2000 | 20戸 | 41.1万 | 2,680万 |
| サンビュウ金沢八景 | 1979 | 25戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| プライム金沢八景 | 1992 | 24戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| パレステージ金沢八景 | 2003 | 34戸 | 42.0万 | 3,360万 |
| ライオンズマンション金沢八景第６ | 1987 | 26戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| 乙舳スカイマンション | 1973 | 34戸 | 15.0万 | 780万 |
| グレイスコート金沢八景 | 1993 | 32戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| グレーシアシーサイド金沢八景 | 2008 | 42戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| 金沢八景パークホームズ | 1991 | 62戸 | 68.2万 | 4,390万 |
| 金沢八景ハイム1 | 1969 | - | - | - |
| 金沢八景ハイム | 1970 | 120戸 | 40.6万 | 3,080万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 34.5万 | 35.2万 | 34.2万 | 41.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,249万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。