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金沢八景ハイム

神奈川県横浜市金沢区平潟町31-1〜2 | 築56年 | 120戸

推定相場
金沢八景ハイム
最新データ
2026年3月
売買75件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（37.1万円）を9.6%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を25.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、13年間で6.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,500〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・41件）で、平均2,579万円です。ーが最も高く平均2,598万円、3DKは平均1,772万円です。
ー
3件
2,598万
1LDK
3件
1,993万
2LDK
21件
2,261万
3DK
4件
1,772万
3LDK
41件
2,579万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,598万 2,490万 2,706万
1LDK 3件 1,993万 1,427万 2,732万
2LDK 21件 2,261万 1,528万 2,680万
3DK 4件 1,772万 1,500万 2,482万
3LDK 41件 2,579万 1,838万 3,227万

階数別の㎡単価

1-5階
30.2万/㎡
47件
6-10階
29.9万/㎡
28件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区平潟町31-1〜2
築年月1970年3月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数120戸
専有面積54.86m² ～ 102.27m²
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野島公園駅
金沢シーサイドライン
徒歩5分
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩8分

学区情報

小学校
金沢小学校
中学校
金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金沢八景ハイム 1970 120戸 40.6万 3,080万
金沢八景ハイム1 1969 - - -
金沢八景パークホームズ 1991 62戸 68.2万 4,390万
サングレイス金沢八景ベイサイドタウン 1994 14戸 37.8万 2,680万
グレイスコート金沢八景 1993 32戸 37.9万 2,980万
ニッコーハイム金沢八景 1998 25戸 58.8万 4,199万
ホーユウパレス金沢八景 1987 19戸 34.3万 1,480万
クオス金沢八景シーサイドハウス 2017 25戸 62.1万 3,880万
金沢八景コーポラス 1970 59戸 19.5万 980万
東横レジデンス 1973 52戸 14.2万 580万
金沢マンション 1968 16戸 25.4万 1,280万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
54件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.6万 30.5万 31.9万 28.0万 30.1万 - 30.8万 34.7万
3DK - 25.5万 - 26.0万 - - 24.7万 24.7万
1LDK - - - - 26.8万 34.0万 - -
2LDK 29.7万 - 37.5万 - 37.6万 - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.62万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.75万/㎡
2026年1月 高層 3DK 60㎡〜 1,500万 24.68万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.99万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,900万 34.57万/㎡
2025年12月 高層 3DK 60㎡〜 1,500万 24.68万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 75㎡〜 2,580万 34.03万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.83万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 50㎡〜 1,470万 26.8万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.07万/㎡
2023年12月 低層 1R 60㎡〜 2,180万 35.83万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,399万 39.43万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 95㎡〜 2,680万 28.04万/㎡
2022年1月 中層 3DK 85㎡〜 2,250万 26.04万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.48万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.03万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.35万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.39万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.35万/㎡
2020年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,550万 25.48万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.48万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.73万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.14万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.73万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,498万 29.78万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.3万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.37万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.33万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.9万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.48万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.85万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.98万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.54万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,870万 35.85万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.9万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.98万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 95㎡〜 2,990万 31.28万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.22万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.49万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.48万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.54万/㎡
2017年7月 高層 3SLDK 95㎡〜 2,580万 26.99万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.6万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.09万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 75㎡〜 2,180万 27.62万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 75㎡〜 2,280万 28.89万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.96万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.9万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.19万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.18万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額118,550円。3LDKなら月額118,550円が相場です。
2LDK
112,667円
98,000〜125,000円
3DK
101,667円
95,000〜115,000円
3LDK
118,550円
95,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
23件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 3DK 60㎡〜 115,000円 1,890円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 95㎡〜 112,000円 1,172円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,582円/㎡
2020年8月 中層 3DK 60㎡〜 95,000円 1,561円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 95㎡〜 112,000円 1,172円/㎡
2020年7月 中層 3DK 60㎡〜 95,000円 1,561円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,253円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 95㎡〜 112,000円 1,172円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,255円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,192円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,743円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,811円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,253円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 95㎡〜 128,000円 1,339円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,430円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 85㎡〜 118,000円 1,365円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,780円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,446円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,430円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,786円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,401円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,890円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,811円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,770円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,360円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,890円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,054円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,054円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,686円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 60㎡〜 90,000円 1,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。