マイキャッスル金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目7-16 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2022年は36.2万/㎡へ、7年間で46.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均2,095万円です。3LDKが最も高く平均2,542万円、2SDKは平均1,625万円です。
2SDK
1,625万
5件
2LDK
2,095万
14件
3DK
1,686万
2件
3LDK
2,542万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 1,625万 | 1,425万 | 1,849万 |
| 2LDK | 14件 | 2,095万 | 1,137万 | 2,476万 |
| 3DK | 2件 | 1,686万 | 1,637万 | 1,734万 |
| 3LDK | 6件 | 2,542万 | 2,228万 | 2,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-2階（30.2万円）と比べて3.6万円（+11.9%）高くなっています。
1-2階
11件
30.2万/㎡
3階以上
17件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 29.07m² ～ 68.78m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 高栄建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
海の公園柴口駅
金沢シーサイドライン
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徒歩15分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立文庫小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル金沢文庫 | 1994 | 16戸 | 33.8万 | 2,190万 |
| ニックハイム金沢文庫第２ | 1987 | 42戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| 金沢文庫東パークホームズ | 1992 | 31戸 | 35.6万 | 2,780万 |
| マリンプラザ金沢 | 1987 | 13戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| 金沢文庫パークホームズ弐番館 | 1994 | 22戸 | 39.3万 | 2,280万 |
| アクトピア金沢文庫 | 1989 | 34戸 | 42.0万 | 2,100万 |
| プレジャーガーデン金沢文庫 | 1997 | 24戸 | 32.3万 | 545万 |
| 町屋マンション | 1973 | 17戸 | - | - |
| 金沢中央サンハイツ | 1977 | 42戸 | 41.8万 | 1,890万 |
| タウンシップ金沢文庫 | 1988 | 18戸 | 36.8万 | 1,450万 |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟 | 1994 | 43戸 | 36.9万 | 3,000万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 30.6万 | 36.5万 |
| 2LDK | 18.8万 | 18.8万 | - | 38.9万 | 34.6万 | 30.7万 | 35.4万 |
| 3DK | - | - | - | 29.9万 | 28.2万 | - | - |
| 2SDK | 27.7万 | - | 26.4万 | 22.1万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。