勝田南のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区勝田南 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市都筑区勝田南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.8万円に対し、築25年は61.3万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
66.8万/㎡
築10年
10件
67.9万/㎡
築15年
5件
63.0万/㎡
築20年
3件
51.2万/㎡
築25年
3件
61.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は4,059万円。
４ＬＤＫ
6件
4,720万円
３ＬＤＫ
17件
5,163万円
２ＬＤＫ
7件
4,059万円
平均㎡単価
52.4万/㎡
平均価格
3,957万円
取引実績
30件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.3万円から2025年は㎡84.0万円へ、17年間で+63.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
51
築11-15年
60
築16-20年
44
築21-25年
48
築26-30年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,288万円
17件
２ＬＤＫ
3,186万円
7件
４ＬＤＫ
3,917万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2024年第4四半期
5,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
51.0万/㎡
2023年第4四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
2023年第4四半期
5,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2021年第2四半期
2,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3万/㎡
2020年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2020年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2020年第2四半期
4,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勝田南のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
勝田南は横浜市都筑区内29地区中15位（上位48%）。
単価52.4万/㎡。
1つ上の茅ケ崎東とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
勝田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区勝田南１丁目１２番３ | 29.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 仲町台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）