パークホームズ仲町台
神奈川県横浜市都筑区勝田南1丁目1-31 | 築15年 | 51戸
推定相場
パークホームズ仲町台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.1万円。周辺エリア平均（69.1万円）を20.2%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を34.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.6万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、10年間で39.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
70.3〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.289
代表面積 71.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均6,146万円です。3LDKが最も高く平均6,146万円、2LDKは平均5,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,284万 | 4,914万 | 5,511万 |
| 3LDK | 10件 | 6,146万 | 5,404万 | 6,826万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（62.3万円）と比べて4.8万円（+7.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区勝田南1丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 71.78m² ～ 81.29m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | NIPPO |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
仲町台駅
ブルーライン
学区情報
小学校
勝田小学校
中学校
早渕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ仲町台 | 2011 | 51戸 | 83.1万 | 6,480万 |
| リノマークス横浜仲町台 | 1994 | 18戸 | 59.1万 | 4,680万 |
| シティテラス横濱仲町台弐番館 | 2017 | 405戸 | - | - |
| 港北ニュータウンイオ7番館 | 1999 | 154戸 | 61.6万 | 6,280万 |
| 港北ファミールハイ | 1990 | 438戸 | 63.6万 | 6,990万 |
| 港北ファミールハイツ3号棟 | 1990 | 4戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン | 2002 | 89戸 | 82.2万 | 5,799万 |
| シティテラス横浜仲町台壱番館 | 2012 | 245戸 | 111.2万 | 7,798万 |
| プロムナード仲町台 | 1996 | 417戸 | 83.3万 | 7,680万 |
| 港北ニュータウン・イオ・フォーリアの杜4番館 | 1998 | 46戸 | - | - |
| グランドメゾン仲町台 | 2010 | 93戸 | 84.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.7万 | - | - | 55.7万 | 69.4万 | 72.3万 | 83.1万 |
| 2LDK | 59.6万 | 61.7万 | 61.7万 | 59.4万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 56.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 62万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。