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港北ニュータウンイオ

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-7 | 築27年 | 9棟

このページは9棟をまとめた港北ニュータウンイオ全体の相場です（成約 344件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
港北ニュータウンイオ
最新データ
2026年2月
売買171件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（61.6万円）を0.0%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より0.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2017年には151,000円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.7万円/㎡
レンジ
61.8〜83.6万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×0.998
代表面積 80.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 436件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・121件）で、平均5,130万円です。4SLDKが最も高く平均6,414万円、2LDKは平均4,911万円です。
1LDK
3件
5,147万
2LDK
4件
4,911万
3LDK
121件
5,130万
3SLDK
3件
4,915万
4LDK
33件
5,905万
4SLDK
5件
6,414万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 5,147万 4,614万 5,572万
2LDK 4件 4,911万 4,569万 5,562万
3LDK 121件 5,130万 3,962万 6,319万
3SLDK 3件 4,915万 4,222万 5,562万
4LDK 33件 5,905万 4,756万 7,449万
4SLDK 5件 6,414万 5,637万 7,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.2万円で、1-5階（53.7万円）と比べて2.5万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
53.7万/㎡
100件
6-10階
55.6万/㎡
58件
11-20階
56.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-7
築年月1999-02（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数154戸
専有面積75.64m² ～ 102.53m²
分譲会社日本ランディック 総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（9棟）

港北ニュータウンイオは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 344件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2000年 11階建 57戸 - - - 3件
1番館 1998年 11階建 94戸 60件 53.5万 4件 -
2番館 1998年 13階建 - - - - 2件
4番館 - - - - - - 1件
5番館 2000年 地下1階付11階建 57戸 36件 51万 - -
6番館 2000年 14階建 154戸 80件 56.7万 10件 3件
7番館 1999年 地下1階付14階建 154戸 94件 49.1万 22件 1件
8番館 1999年 10階建 41戸 30件 58.5万 - -
9番館 1999年 5階建 45戸 20件 52.9万 2件 1件
10番館 2000年 5階建 44戸 24件 53.3万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1999年 14階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
仲町台駅
ブルーライン
徒歩12分
🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立茅ケ崎東小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港北ニュータウンイオ 1999 154戸 61.6万 6,280万
シティテラス横濱仲町台弐番館 2017 405戸 - -
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン 2002 89戸 82.2万 5,799万
パークホームズ仲町台 2011 51戸 83.1万 6,480万
リノマークス横浜仲町台 1994 18戸 59.1万 4,680万
港北ニュータウン・イオ・フォーリアの杜3番館 1998 25戸 - -
港北ファミールハイ 1990 438戸 63.6万 6,990万
シティテラス横浜仲町台壱番館 2012 245戸 111.2万 7,798万
プロムナード仲町台 1996 417戸 83.3万 7,680万
グランドメゾン仲町台 2010 93戸 84.2万 6,980万
アールブラン横浜仲町台 2018 130戸 - -

いま売出中の物件（13件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,998万円 76.07㎡ 78.8万円 3LDK - -
6,290万円 100.24㎡ 62.7万円 4LDK - 南西
6,380万円 90.98㎡ 70.1万円 4LDK+S（納戸） - 南東
5,180万円 78.43㎡ 66万円 3LDK - 南西
5,999万円 82.51㎡ 72.7万円 3LDK - 南西
5,980万円 91.6㎡ 65.3万円 3LDK - 南西
6,098万円 77.82㎡ 78.4万円 3LDK - 南
6,880万円 82.81㎡ 83.1万円 3LDK - 南
6,880万円 82.81㎡ 83.1万円 3LDK+S（納戸） - 南
5,998万円 76.07㎡ 78.8万円 3LDK - 南西
ほか 3件の売出があります

売買データ分析（171件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
94件
5,000〜7,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 45.4万 45.5万 46.9万 58.5万 53.1万 61.6万 - 71.2万
3LDK 53.1万 51.5万 54.4万 59.8万 63.3万 67.2万 69.9万 -
2LDK - - - 53.9万 64.4万 - - -
4SLDK 52.0万 49.5万 - - - - - -
全 171 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 6,480万 71.23万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.22万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.15万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,890万 74.73万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,890万 75.69万/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,280万 61.58万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,990万 76.98万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,299万 68.05万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,888万 63.09万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,888万 63.09万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,899万 75.75万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,090万 73.55万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.44万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.3万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,499万 70.97万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,299万 68.05万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.91万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,999万 77.03万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,770万 57.61万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.85万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,699万 73.55万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 4,380万 54.72万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.68万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.14万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.27万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,200万 54.21万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,480万 67.66万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 4,990万 62.33万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,999万 76.68万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.43万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 5,290万 66.08万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.53万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.38万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.66万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.52万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,999万 76.68万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.14万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.21万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 5,280万 69.33万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.71万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.07万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.14万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.32万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,000万 64.26万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.99万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.38万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,880万 55.34万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.27万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,080万 52.57万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,880万 63.69万/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額139,882円。3SLDKなら月額154,000円が相場です。
3LDK
139,882円
90,000〜170,000円
3SLDK
154,000円
150,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
8件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,535円/㎡
2017年3月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 158,000円 1,865円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,889円/㎡
2016年3月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 150,000円 1,771円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,669円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,185円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,926円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,700円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,185円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,910円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,652円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 153,000円 1,974円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,781円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,039円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,569円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 142,000円 1,614円/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,151円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,407円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。