東山田のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区東山田 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区東山田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.7万円（成約77件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.0万円に対し、築30年は41.7万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
92.0万/㎡
築5年
5件
60.0万/㎡
築10年
9件
57.7万/㎡
築15年
16件
50.2万/㎡
築20年
13件
50.0万/㎡
築25年
13件
46.7万/㎡
築30年
11件
41.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。１ＬＤＫの平均価格は2,180万円。
３ＬＤＫ
50件
4,392万円
２ＬＤＫ
11件
3,584万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,919万円
４ＬＤＫ
9件
4,924万円
１ＬＤＫ
2件
2,180万円
平均㎡単価
42.7万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
3,487万円
取引実績
77件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.5万円から2026年は㎡44.4万円へ、18年間で38.8%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
46
築11-15年
48
築16-20年
37
築21-25年
42
築26-30年
40
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,606万円
50件
２ＬＤＫ
3,018万円
11件
４ＬＤＫ
3,867万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
１ＬＤＫ
1,650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.8万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山田のマンション一覧（9棟）
クレアヒルズ港北ニュータウン
築29年
| 5階建
| 38戸
4,280万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買31件
サングレイス港北デュオガーデン
築23年
| 地下1階付5階建
| 37戸
6,080万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買29件
サングレイス港北デュオパーク
築23年
| 地下1階付5階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズテラス港北ニュータウン
築29年
| 2階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買15件
レノス港北アクティアコート
築18年
| 4階建
| 12戸
4,600万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買9件
エンゼルレノス港北ルシアコート
築18年
| 3階建
| 15戸
4,680万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買7件
レノス港北ブリジアコート
築18年
| 地下1階付5階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買5件
コンフォール東山田 1号棟
築31年
| 13階建
売買0件
ヴィラ港北NT
築17年
| 3階建
| 8戸
売買0件
取引データのないマンション（7棟）
東山田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コンフォール東山田団地コンフォール東山田団地5-1号棟コンフォール東山田団地5-3号棟コンフォール東山田団地5-4号棟コンフォール東山田団地5-5号棟コンフォール東山田団地5-6号棟コンフォール東山田団地5-7号棟
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
東山田は横浜市都筑区内29地区中23位（上位21%）。
単価42.7万/㎡。
1つ上の池辺町とは9%の差。
東山田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区東山田１丁目３２番２２ | 26.6万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 北山田 800m |
| 横浜市都筑区東山田町１３５９番１１ | 15.8万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東山田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）