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港北センタープレイス

神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-1、9 | 築20年 | 728戸

推定相場
港北センタープレイス
最新データ
2026年2月
売買215件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.3万円。周辺エリア平均（80.7万円）を39.3%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を81.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.6万/㎡から2026年は109万/㎡へ、17年間で74.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の186,222円から2025年には249,500円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・114件）で、平均7,568万円です。3SLDKが最も高く平均8,587万円、2SLDKは平均7,099万円です。
2SLDK
13件
7,099万
2LDK
7件
7,236万
3LDK
114件
7,568万
3SLDK
17件
8,587万
4SLDK
2件
8,297万
4LDK
62件
8,426万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 13件 7,099万 6,270万 9,300万
2LDK 7件 7,236万 6,223万 8,008万
3LDK 114件 7,568万 5,899万 10,063万
3SLDK 17件 8,587万 7,103万 10,529万
4SLDK 2件 8,297万 7,775万 8,818万
4LDK 62件 8,426万 6,175万 11,071万

階数別の㎡単価

1-5階
76万/㎡
123件
6-10階
75.9万/㎡
92件

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-1、9
築年月2006-06（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数728戸
専有面積74.64m² ～ 115.12m²
分譲会社東急不動産 近鉄不動産 三菱地所 阪急不動産
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩3分

学区情報

小学校
都筑小学校
中学校
中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港北センタープレイス 2006 728戸 112.3万 9,280万
港北センタープレイスＢ棟 2006 71戸 93.9万 7,980万
クリオ港北センター北 2022 27戸 122.1万 10,280万
パークホームズセンター北 2012 36戸 122.7万 6,980万
ベイヒルズセンター北駅前 2004 34戸 93.2万 5,380万
港北センタープレイスＤ棟 2006 109戸 97.1万 9,080万
港北センタープレイスＣ棟 2006 91戸 105.7万 8,980万
港北センタープレイスＦ棟 2006 78戸 105.3万 9,180万
港北センタープレイスＧ棟 2006 160戸 112.3万 9,280万
港北センタープレイスＥ棟 2006 88戸 95.0万 7,214万
センター北センチュリーハイツ 2001 39戸 107.4万 8,090万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.3億円 100.88㎡ 128.8万円 4LDK - 南東

横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.3万円 3,036円 313
1DK/1LDK 11.5万円 2,740円 311
2K/2DK 8.5万円 1,917円 131
2LDK 13.3万円 2,213円 300
3LDK+ 13.8万円 2,001円 198

売買データ分析（215件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が60件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
140件
7,000万〜1億
60件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 76.1万 77.1万 85.7万 88.4万 96.5万 95.3万 - 109.0万
2SLDK - - - - - - 112.6万 -
3SLDK 78.2万 75.5万 83.7万 83.2万 - - 97.1万 -
4SLDK - - - - - 84.6万 - -
全 215 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 9,280万 112.35万/㎡
2026年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 8,980万 105.65万/㎡
2025年7月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 9,300万 112.6万/㎡
2025年7月 3〜4階 3SLDK 90㎡〜 9,080万 97.07万/㎡
2024年9月 5〜6階 4SLDK 90㎡〜 7,980万 84.59万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 8,780万 108.63万/㎡
2024年6月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 9,880万 96.31万/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 7,680万 89万/㎡
2024年5月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 9,180万 96.63万/㎡
2024年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 8,480万 92.43万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.47万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.92万/㎡
2024年11月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 8,690万 92.9万/㎡
2024年10月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 9,880万 104万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 8,490万 89.36万/㎡
2023年7月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 8,780万 92.42万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,380万 98.88万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 8,790万 100.83万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 7,700万 98.02万/㎡
2023年6月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 8,580万 93.18万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.92万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 8,990万 103.12万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,680万 102.9万/㎡
2023年3月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 9,280万 97.68万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 7,980万 93.89万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 7,980万 93.89万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 8,600万 90.52万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.51万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 7,224万 86.11万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.82万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 7,780万 86.37万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 8,480万 90.65万/㎡
2022年6月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 7,980万 84万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 6,328万 83.33万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 7,214万 95万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 7,940万 88.15万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 7,780万 86.37万/㎡
2022年4月 7〜8階 3SLDK 75㎡〜 6,480万 83.22万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 8,393万 86.12万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 8,210万 91.15万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 9,180万 105.31万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 6,150万 80.99万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 7,020万 83.08万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 6,780万 89.28万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 6,790万 86.69万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 6,980万 87.15万/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 7,180万 85.58万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 6,980万 84万/㎡
2021年6月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 8,680万 87.4万/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 8,180万 86.96万/㎡

他 165 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額214,667円。4LDKなら月額211,733円が相場です。
2LDK
190,000円
190,000〜190,000円
3LDK
214,667円
155,000〜288,000円
3SLDK
230,000円
185,000〜260,000円
4LDK
211,733円
140,000〜295,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
21件
20〜30万
38件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 225,000円 2,834円/㎡
2025年8月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 275,000円 2,940円/㎡
2025年6月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 295,000円 3,153円/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 203,000円 2,670円/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,673円/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 240,000円 2,747円/㎡
2024年7月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,389円/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,835円/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 288,000円 3,297円/㎡
2021年6月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 230,000円 2,438円/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,281円/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 240,000円 2,416円/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 240,000円 2,824円/㎡
2021年1月 7〜8階 3SLDK 95㎡〜 230,000円 2,421円/㎡
2020年9月 7〜8階 3SLDK 95㎡〜 260,000円 2,736円/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,546円/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,599円/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 210,000円 2,471円/㎡
2020年1月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,110円/㎡
2020年11月 5〜6階 3SLDK 80㎡〜 245,000円 2,937円/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 235,000円 2,366円/㎡
2019年8月 5〜6階 3SLDK 95㎡〜 235,000円 2,366円/㎡
2019年6月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 240,000円 2,416円/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,041円/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,440円/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,398円/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 225,000円 2,834円/㎡
2019年11月 5〜6階 3SLDK 95㎡〜 220,000円 2,215円/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 220,000円 2,215円/㎡
2018年9月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 220,000円 2,637円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。