南軽井沢のマンション相場
神奈川県横浜市西区南軽井沢 | 30件の成約データ
神奈川県横浜市西区南軽井沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.3万円（成約30件、前年比-19.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価94.5万円に対し、築40年は64.6万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
94.5万/㎡
築30年
5件
59.7万/㎡
築35年
18件
58.5万/㎡
築40年
3件
64.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は4,788万円。
４ＬＤＫ
3件
4,828万円
１ＬＤＫ
3件
2,431万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,955万円
３ＬＤＫ
16件
4,788万円
平均㎡単価
49.3万/㎡
前年比 ▼19.5%
平均価格
3,360万円
取引実績
30件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.3万円から2026年は㎡47.5万円へ、17年間で+38.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
37
築26-30年
56
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,681万円
16件
４ＬＤＫ
4,100万円
3件
１ＬＤＫ
2,067万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,867万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ
4,500万円
1件
１ＤＫ
1,300万円
1件
１Ｒ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
59.1万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南軽井沢のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション横浜ポートビュー
築40年
| 地下2階付7階建
| 80戸
5,398万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買47件
ラミアール南軽井沢
築40年
| 地下1階付6階建
| 25戸
3,799万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買45件
パークハイム南軽井沢
築42年
| 6階建
| 54戸
5,480万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買35件
コーポヨコハマ
築55年
| 8階建
| 19戸
1,730万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買7件
横浜南軽井沢パークホームズ
築39年
| 5階建
| 23戸
売買0件
リフル横浜
築14年
| 4階建
| 9戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
南軽井沢は横浜市西区内27地区中23位（上位15%）。
単価49.3万/㎡。
1つ上の南浅間町とは18%の差。
南軽井沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区南軽井沢１４番１２ | 37.6万/㎡ | +5.9% | 住宅 | 横浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）