パークハイム南軽井沢
神奈川県横浜市西区南軽井沢15-12 | 築42年 | 54戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
42万33万24万15万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,500円から2024年には188,750円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均5,237万円です。4LDKが最も高く平均5,614万円、3LDKは平均5,237万円です。
3LDK
5,237万
26件
4LDK
5,614万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 5,237万 | 4,000万 | 6,193万 |
| 4LDK | 9件 | 5,614万 | 5,147万 | 6,407万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
58.7万/㎡
4-7階
14件
57.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南軽井沢15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.09m² ～ 83.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 南軽井沢会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
宮谷小学校
中学校
軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム南軽井沢 | 1984 | 54戸 | 75.7万 | 5,480万 |
| セルアージュ横浜フィエルテ | 2024 | 22戸 | - | - |
| 横浜南軽井沢パークホームズ | 1987 | 23戸 | - | - |
| ネオハイツ楠町 | 1981 | 19戸 | - | - |
| 楠町ハイム | 1979 | 6戸 | - | - |
| ラミアール南軽井沢 | 1986 | 25戸 | 49.7万 | 3,799万 |
| ズーム横浜 | 2017 | 131戸 | 107.7万 | 2,500万 |
| クリオ横浜伍番館 | 2001 | 91戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| グリフォーネ横浜西口 | 2002 | 62戸 | - | - |
| クリオ横浜西口壱番館 | 2000 | 97戸 | 88.4万 | 6,680万 |
| アーリア20 | 2000 | 109戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,290万円 | 72.41㎡ | 73.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 46.9万 | - | - | 55.2万 | 74.3万 | 71.7万 | 75.7万 |
| 4LDK | - | - | 48.9万 | 49.7万 | - | 72.7万 | 71.5万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 71.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,550万 | 68.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 74.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額194,235円。4LDKなら月額201,143円が相場です。
1LDK
110,000〜117,500円
115,455円
2LDK
159,000〜190,000円
171,938円
3LDK
130,000〜375,000円
194,235円
4LDK
188,000〜210,000円
201,143円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
42件
20〜30万
4件
30万以上
5件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 375,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 375,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 134,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 375,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 375,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 375,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,292円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。