クリオ横浜セントラルマークス

神奈川県横浜市西区戸部町7丁目221-11 | 築10年 | 65戸

推定相場

クリオ横浜セントラルマークス

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201820192022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の83.5万/㎡から2026年は127.9万/㎡へ、8年間で53.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

2016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の189,500円から2023年には175,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均9,192万円です。3LDKが最も高く平均9,192万円、2LDKは平均7,823万円です。

2LDK

4件

7,823万

3LDK

17件

9,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	7,823万	6,580万	10,580万
3LDK	17件	9,192万	7,725万	10,991万

階数別の㎡単価

1-5階

101.2万/㎡

16件

6-10階

95.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部町7丁目221-11
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	65戸
専有面積	55.78m² ～ 82.74m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大勝
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高島町駅

ブルーライン

徒歩1分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

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みなとみらい線

徒歩13分

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JR根岸線 / ブルーライン

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学区情報

小学校

横浜市立戸部小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横浜セントラルマークス	2016	65戸	127.9万	10,580万
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ	2001	64戸	99.6万	5,480万
クリオ横濱サザンマークス	2017	37戸	111.1万	7,999万
ライオンズマンション横浜桜木町	1999	70戸	99.9万	3,498万
日神パレステージ横浜ベイウエスト	2001	65戸	99.8万	6,480万
クオス横浜	2011	41戸	99.0万	5,490万
グリフィン横浜プライムスクエア	2006	41戸	123.8万	2,360万
グリフィン横浜高島町	2003	91戸	112.5万	2,400万
高島タウンハイツ	1974	-	26.9万	780万
アトラス横浜レジデンス	2023	57戸	145.2万	7,900万
グリフィン横浜・アネシス	1999	21戸	93.0万	1,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

11件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	104.5万	-	118.0万	127.9万
3LDK	83.5万	88.6万	-	108.4万	120.6万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	10,580万	127.87万/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,580万	117.97万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	9,980万	120.62万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	7,480万	105.79万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	8,980万	108.54万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	8,180万	108.38万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	9,100万	109.99万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	9,300万	112.4万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	8,700万	105.15万/㎡
2022年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.83万/㎡
2022年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.21万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,390万	89.45万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,390万	89.45万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	7,198万	87万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	7,198万	87万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.51万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	7,280万	87.99万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	7,680万	92.83万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,290万	85.68万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.23万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,290万	85.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額221,111円。3LDKなら月額221,111円が相場です。

2LDK

175,750円

175,000〜178,000円

3LDK

221,111円

200,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,137円/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,828円/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,137円/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,360円/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	215,000円	3,334円/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,360円/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,360円/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,981円/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,981円/㎡
2016年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,191円/㎡
2016年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,137円/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	205,000円	3,179円/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	200,000円	3,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。