藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ
神奈川県横浜市西区戸部町7丁目236-1 | 築25年 | 64戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2025年は99.6万/㎡へ、16年間で84.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・21件）で、平均6,024万円です。2SLDKが最も高く平均6,603万円、2LDKは平均4,934万円です。
1LDK
5,042万
2件
2LDK
4,934万
18件
2SLDK
6,603万
4件
3LDK
6,024万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,042万 | 4,603万 | 5,480万 |
| 2LDK | 18件 | 4,934万 | 4,206万 | 6,264万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,603万 | 6,036万 | 7,261万 |
| 3LDK | 21件 | 6,024万 | 4,982万 | 7,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.1万円で、1-3階（59.0万円）と比べて6.1万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
19件
59万/㎡
4-7階
16件
60.6万/㎡
8階以上
11件
65.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部町7丁目236-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 23.18m² ～ 82.29m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ | 2001 | 64戸 | 99.6万 | 5,480万 |
| クリオ横浜セントラルマークス | 2016 | 65戸 | 127.9万 | 10,580万 |
| クリオ横濱サザンマークス | 2017 | 37戸 | 111.1万 | 7,999万 |
| クオス横浜 | 2011 | 41戸 | 99.0万 | 5,490万 |
| 日神パレステージ横浜ベイウエスト | 2001 | 65戸 | 99.8万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション横浜桜木町 | 1999 | 70戸 | 99.9万 | 3,498万 |
| アトラス横浜レジデンス | 2023 | 57戸 | 145.2万 | 7,900万 |
| グリフィン横浜・アネシス | 1999 | 21戸 | 93.0万 | 1,680万 |
| グリフィン横浜ヴィラ | 2008 | 25戸 | 85.2万 | 1,790万 |
| ストークビル高島 | 1983 | 36戸 | 39.0万 | 940万 |
| 高島タウンハイツ | 1974 | - | 26.9万 | 780万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 61.3万 | - | - | - | - | - | 99.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 69.0万 | 81.1万 | 72.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 79.8万 | 89.8万 | - |
| 3LDK | 49.6万 | 57.3万 | 67.9万 | 62.6万 | 79.9万 | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 99.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 89.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 88.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 89.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.2万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.7万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.2万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.7万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.25万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.61万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 56.89万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.75万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.01万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 47.24万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.51万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.32万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,572円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。