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ライオンズマンション平沼第５

神奈川県横浜市西区平沼2丁目6-6 | 築44年 | 57戸

推定相場
ライオンズマンション平沼第５
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（80.3万円）より49.1%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より47.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2026年は40万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,429円から2025年には66,867円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・32件）で、平均1,082万円です。2LDKが最も高く平均3,872万円、1Rは平均1,082万円です。
1R
32件
1,082万
1LDK
7件
3,444万
2DK
6件
2,582万
2LDK
2件
3,872万
間取り件数平均価格最低最高
1R 32件 1,082万 818万 1,371万
1LDK 7件 3,444万 2,998万 3,927万
2DK 6件 2,582万 2,250万 2,933万
2LDK 2件 3,872万 3,867万 3,876万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（35.4万円）と比べて11.9万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35.4万/㎡
13件
4-7階
43.4万/㎡
20件
8階以上
47.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼2丁目6-6
築年月1982年8月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数57戸
専有面積16.98m² ～ 55.93m²
分譲会社大京観光
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩3分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩3分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平沼第５ 1982 57戸 40.9万 990万
クレストフォルム横濱サウスステージ 2000 31戸 73.8万 5,980万
ピュアシティ横浜３ 1991 55戸 55.5万 1,280万
ナイスアーバン横濱プロムナード 1999 48戸 95.4万 5,480万
シーフォルム横濱平沼橋 2017 31戸 115.7万 2,730万
ビサージュ横浜壱番館 2000 25戸 77.3万 7,980万
ワコーレ横浜平沼 1996 34戸 93.8万 8,980万
ビサージュ横浜弐番館 2001 27戸 68.5万 3,880万
レア横濱平沼壱番館 2013 31戸 118.8万 2,480万
ミオカステーロ横濱西 2004 29戸 69.1万 4,580万
ライオンズマンション横浜リバーサイド 1993 33戸 91.5万 4,580万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 34.3万 46.5万 35.2万 42.9万 37.1万 44.0万 40.9万 40.0万
2LDK - - - 63.8万 65.6万 - - -
1LDK 53.1万 58.1万 63.1万 - - - - -
2DK 44.5万 41.6万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 990万 40.85万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 890万 39.18万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 990万 40.85万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 800万 43.99万/㎡
2023年6月 高層 1R 15㎡〜 698万 37.06万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.58万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.78万/㎡
2022年7月 高層 1R 15㎡〜 750万 41.24万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 695万 31.6万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 900万 49.48万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 900万 49.48万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,799万 61.98万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 45㎡〜 2,899万 64.2万/㎡
2021年12月 低層 1R 20㎡〜 800万 35.22万/㎡
2020年6月 高層 2DK 45㎡〜 1,880万 41.64万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 45㎡〜 2,498万 55.32万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 45㎡〜 2,598万 57.53万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,398万 53.11万/㎡
2020年12月 高層 1R 15㎡〜 790万 46.53万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 45㎡〜 2,999万 66.41万/㎡
2019年8月 中層 1R 20㎡〜 780万 34.34万/㎡
2019年6月 高層 2DK 45㎡〜 1,980万 43.85万/㎡
2019年6月 高層 2DK 40㎡〜 2,080万 49.72万/㎡
2019年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,800万 39.86万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 45㎡〜 2,398万 53.11万/㎡
2019年11月 中層 1R 20㎡〜 780万 34.34万/㎡
2018年8月 中層 1R 20㎡〜 820万 35.38万/㎡
2018年2月 高層 2DK 45㎡〜 2,080万 46.06万/㎡
2017年8月 高層 2DK 45㎡〜 2,080万 46.06万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 680万 37.39万/㎡
2017年5月 高層 1R 20㎡〜 930万 39.26万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 580万 25.85万/㎡
2017年12月 高層 1R 15㎡〜 680万 36.1万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 800万 35.65万/㎡
2015年7月 低層 1R 20㎡〜 850万 37.88万/㎡
2015年6月 低層 1R 20㎡〜 800万 35.65万/㎡
2015年3月 中層 1R 20㎡〜 710万 31.26万/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 530万 23.62万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 800万 35.65万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 630万 34.64万/㎡
2014年8月 高層 1R 15㎡〜 760万 40.34万/㎡
2014年6月 低層 1R 20㎡〜 750万 33.43万/㎡
2014年2月 高層 1R 15㎡〜 760万 40.34万/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 680万 29.93万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 710万 31.26万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 760万 40.34万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 750万 33.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額51,551円。2LDKなら月額107,600円が相場です。
ワンルーム
51,551円
42,000〜74,800円
1R
53,607円
43,000〜75,000円
1K
71,000円
67,000〜75,000円
2LDK
107,600円
100,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
60件
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,400円 3,099円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 75,000円 4,123円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,914円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,298円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 74,800円 3,292円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,870円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,804円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,114円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,421円/㎡
2024年2月 中層 ���ンルーム 20㎡〜 50,000円 2,157円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,028円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,584円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,601円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,887円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,377円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,760円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,421円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,760円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,898円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,500円 1,920円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,028円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,601円/㎡
2022年6月 高層 3K 50㎡〜 120,000円 2,399円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,760円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,421円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 114,000円 2,402円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,641円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,238円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,509円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,654円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。