日神パレステージ横浜第２
神奈川県横浜市西区平沼1丁目11-3 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2012201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.6万/㎡から2026年は89.5万/㎡へ、14年間で88.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2017年には169,500円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・16件）で、平均5,445万円です。3LDKが最も高く平均6,410万円、1SLDKは平均5,351万円です。
1SLDK
5,351万
8件
2SLDK
5,445万
16件
2LDK
6,401万
4件
3LDK
6,410万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 5,351万 | 4,500万 | 6,036万 |
| 2SLDK | 16件 | 5,445万 | 4,507万 | 6,419万 |
| 2LDK | 4件 | 6,401万 | 5,613万 | 6,823万 |
| 3LDK | 15件 | 6,410万 | 5,362万 | 7,733万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
60.1万/㎡
6-10階
17件
71.8万/㎡
11-20階
3件
46.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.67m² ～ 80.27m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ横浜第２ | 2000 | 40戸 | 89.5万 | 5,580万 |
| サージュ横浜平沼 | 1998 | 29戸 | 75.8万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション平沼 | 1981 | 37戸 | 50.5万 | 1,240万 |
| フォルテ２１ | 1989 | 19戸 | 59.4万 | 2,480万 |
| スカイコート横浜平沼 | 1987 | 121戸 | 44.3万 | 720万 |
| クリオ横浜弐番館 | 1999 | 37戸 | 107.6万 | 5,999万 |
| グリフィン横浜グランビスタ | 2010 | 40戸 | 98.4万 | 1,980万 |
| クリオ横浜参番館 | 2000 | 42戸 | 97.7万 | 7,990万 |
| ミオカステーロ横濱アルティスタ | 2003 | 70戸 | 113.2万 | 7,580万 |
| 菱和パレス横浜壱番館 | 1992 | 45戸 | 51.5万 | 850万 |
| クリオ横浜平沼壱番館 | 1991 | 38戸 | 76.0万 | 1,250万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.2万 | 63.2万 | 61.2万 | 66.5万 | - | 76.8万 | 83.5万 | 89.5万 |
| 1SLDK | 57.5万 | - | - | 66.7万 | 58.3万 | 83.5万 | 80.1万 | - |
| 3LDK | 62.4万 | 64.0万 | 65.0万 | - | 71.6万 | 82.0万 | 84.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 89.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 61.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 70.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,830万 | 77.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,760万 | 60.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,760万 | 60.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 50.28万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.69万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.02万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.85万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.98万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 45.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額158,500円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
1SLDK
158,000〜159,000円
158,500円
3LDK
150,000〜180,000円
160,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。