シーフォルム横濱平沼橋
神奈川県横浜市西区平沼2丁目2-2 | 築9年 | 31戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の78,147円から2025年には90,500円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1R
2,798万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,798万 | 2,730万 | 2,933万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 22.55m² ～ 23.59m² |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 日興タカラコーポレーション |
| 管理会社 | シーラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
新高島駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム横濱平沼橋 | 2017 | 31戸 | 115.7万 | 2,730万 |
| ビサージュ横浜壱番館 | 2000 | 25戸 | 77.3万 | 7,980万 |
| クレストフォルム横濱サウスステージ | 2000 | 31戸 | 73.8万 | 5,980万 |
| ナイスアーバン横濱プロムナード | 1999 | 48戸 | 95.4万 | 5,480万 |
| ピュアシティ横浜３ | 1991 | 55戸 | 55.5万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション平沼第５ | 1982 | 57戸 | 40.9万 | 990万 |
| ライオンズマンション横浜リバーサイド | 1993 | 33戸 | 91.5万 | 4,580万 |
| グリフィン横浜サードステージ | 2009 | 32戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| ミオカステーロ横濱アルティスタ | 2003 | 70戸 | 113.2万 | 7,580万 |
| メゾン平沼橋 | 1983 | 18戸 | 55.9万 | 2,680万 |
| ワコーレ横浜平沼 | 1996 | 34戸 | 93.8万 | 8,980万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 102.6万 | - | 115.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,730万 | 115.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,730万 | 115.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 108.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,420万 | 102.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額80,406円。1Kなら月額80,406円が相場です。
ワンルーム
80,500〜84,000円
82,700円
1K
69,000〜91,000円
80,406円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
25件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,393円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,413円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,614円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,582円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,324円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,348円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,365円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,455円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,413円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。