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パラシオン横浜

神奈川県横浜市西区岡野2丁目2-25 | 築53年 | 72戸

推定相場
パラシオン横浜
最新データ
2026年1月
売買107件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（76.4万円）より19.7%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万60万30万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、13年間で67.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2020年には101,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・28件）で、平均1,755万円です。3SLDKが最も高く平均4,380万円、1Kは平均1,377万円です。
1R
5件
3,010万
1K
2件
1,377万
1DK
28件
1,755万
1LDK
25件
2,684万
1SLDK
2件
3,593万
2DK
6件
2,938万
2LDK
25件
3,052万
3SLDK
2件
4,380万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,010万 2,780万 3,390万
1K 2件 1,377万 1,064万 1,690万
1DK 28件 1,755万 1,000万 2,960万
1LDK 25件 2,684万 1,903万 3,566万
1SLDK 2件 3,593万 3,051万 4,135万
2DK 6件 2,938万 2,560万 3,160万
2LDK 25件 3,052万 2,250万 4,112万
3SLDK 2件 4,380万 4,380万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（39.5万円）と比べて2.5万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
39.5万/㎡
77件
4-7階
42万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区岡野2丁目2-25
築年月1973年2月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数72戸
専有面積29.52m² ～ 72.90m²
分譲会社東京エスティト 新建設
施工会社新建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩3分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラシオン横浜 1973 72戸 61.3万 2,980万
クリオ横浜平沼弐番館 1991 31戸 39.4万 670万
メゾン横浜岡野町 1981 22戸 57.9万 2,700万
グレーシア横濱西 1997 48戸 67.6万 4,230万
グリフォーネ横浜岡野公園 2006 35戸 74.8万 1,600万
リブゼ横浜アクアポート 2002 15戸 73.2万 5,580万
パレＴＯＨＯ平沼 1989 16戸 42.0万 690万
横浜ハイツ 1970 72戸 50.6万 2,680万
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイング 2000 107戸 82.7万 4,999万
ナイスパークステイツ横濱岡野公園テラスウイング 2000 20戸 - -
リブゼ横浜ステーションシティ 2000 36戸 70.2万 4,380万

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
65件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 37.0万 39.0万 48.0万 43.9万 - - 41.5万 61.3万
3SLDK - - - - - - 63.2万 63.2万
1K - - - - 26.7万 - - 50.1万
1DK 32.2万 46.9万 34.4万 - - - 47.6万 -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡
2026年1月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,380万 63.21万/㎡
2026年1月 低層 1K 30㎡〜 1,690万 50.08万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,890万 40.88万/㎡
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,730万 51.26万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.15万/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 43.86万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,380万 63.21万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.22万/㎡
2024年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,580万 53.09万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.22万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,880万 55.71万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,950万 54.19万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 54.86万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.34万/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 900万 26.67万/㎡
2023年4月 高層 1SLDK 45㎡〜 3,499万 72万/㎡
2023年1月 高層 1LK 40㎡〜 1,900万 42.57万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.23万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,999万 61.71万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.49万/㎡
2022年6月 高層 2SLDK 45㎡〜 2,580万 53.09万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.32万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.15万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.92万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 70㎡〜 3,180万 44.98万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,160万 34.38万/㎡
2021年7月 低層 2DK 45㎡〜 2,390万 49.18万/㎡
2021年5月 低層 2DK 45㎡〜 2,390万 49.18万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.98万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,899万 39.08万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.14万/㎡
2020年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 43.86万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,990万 40.95万/㎡
2020年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,580万 46.82万/㎡
2020年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,690万 50.08万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,800万 37.04万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.14万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.14万/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 800万 23.71万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,190万 45.07万/㎡
2019年4月 低層 1DK 30㎡〜 980万 29.04万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,800万 37.04万/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 43.86万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,190万 45.07万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,390万 49.18万/㎡
2018年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,210万 35.86万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,390万 49.18万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 40.75万/㎡
2018年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,240万 36.75万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額91,077円。3DKなら月額125,000円が相場です。
1DK
73,143円
65,000〜80,000円
1LDK
91,077円
64,000〜110,000円
3DK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 高層 2LDK 50㎡〜 122,000円 2,232円/㎡
2020年1月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,370円/㎡
2019年8月 低層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,324円/㎡
2019年4月 高層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,058円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,263円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,263円/㎡
2017年6月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,202円/㎡
2016年8月 中層 3DK 60㎡〜 120,000円 1,852円/㎡
2016年6月 中層 3DK 60㎡〜 130,000円 2,006円/㎡
2016年12月 高層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,955円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,955円/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,202円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,016円/㎡
2015年2月 中層 1LDK 25㎡〜 78,000円 2,645円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,016円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,749円/㎡
2014年6月 中層 1LDK 25㎡〜 64,000円 2,168円/㎡
2014年5月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,270円/㎡
2014年4月 中層 1DK 25㎡〜 77,000円 2,796円/㎡
2014年4月 中層 1LDK 25㎡〜 77,000円 2,611円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 25㎡〜 79,000円 2,679円/㎡
2014年11月 中層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,869円/㎡
2013年8月 高層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,955円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。