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プレジャーガーデン横濱

神奈川県横浜市西区北軽井沢4-88 | 築28年 | 17戸

推定相場
プレジャーガーデン横濱
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（62.1万円）より25.6%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、12年間で19.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
201320152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2020年には121,250円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・8件）で、平均3,656万円です。2SLDKが最も高く平均3,656万円、2LDKは平均3,013万円です。
2LDK
3件
3,013万
2SLDK
8件
3,656万
3LDK
6件
3,277万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,013万 2,948万 3,074万
2SLDK 8件 3,656万 2,800万 4,360万
3LDK 6件 3,277万 2,668万 4,029万

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区北軽井沢4-88
築年月1998年6月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数17戸
専有面積54.11m² ～ 65.15m²
分譲会社慶築建設
施工会社神稲建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢下町駅
ブルーライン
徒歩13分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩16分

学区情報

小学校
宮谷小学校
中学校
軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレジャーガーデン横濱 1998 17戸 46.2万 2,780万
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ 1997 41戸 53.2万 2,120万
ラミアール南軽井沢 1986 25戸 49.7万 3,799万
ライオンズマンション横浜ポートビュー 1986 80戸 83.4万 5,398万
ヒルズ横濱北軽井沢 2000 19戸 69.6万 5,680万
コーポヨコハマ 1971 19戸 35.5万 1,730万
グリーンメゾン沢渡 1981 20戸 49.3万 5,280万
横浜西パークホームズ 1986 27戸 61.7万 3,280万
サンクレイドル横濱 2003 117戸 143.3万 9,640万
パークハイム南軽井沢 1984 54戸 75.7万 5,480万
ストークビル横浜 1982 36戸 59.4万 1,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3LDK 36.2万 - - - - - 41.4万 46.2万
2LDK - 37.9万 - - - 39.6万 - -
2SLDK - - 37.2万 53.5万 49.2万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.21万/㎡
2024年3月 - 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.4万/㎡
2021年8月 - 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.64万/㎡
2020年9月 - 2SLDK 55㎡〜 2,780万 49.19万/㎡
2020年3月 - 2SLDK 55㎡〜 2,780万 49.19万/㎡
2019年7月 - 2SLDK 55㎡〜 3,300万 58.39万/㎡
2019年6月 - 2SLDK 55㎡〜 2,990万 52.91万/㎡
2019年12月 - 2SLDK 55㎡〜 2,780万 49.19万/㎡
2018年9月 - 2SLDK 55㎡〜 2,100万 37.16万/㎡
2017年7月 - 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.9万/㎡
2016年2月 - 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.24万/㎡
2015年8月 - 2SLDK 55㎡〜 2,150万 38.04万/㎡
2015年12月 - 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.24万/㎡
2014年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.47万/㎡
2014年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,350万 36.08万/㎡
2014年10月 - 2LDK 55㎡〜 1,760万 30.6万/㎡
2013年7月 - 2SLDK 55㎡〜 2,180万 38.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額125,455円。3LDKなら月額125,455円が相場です。
2SLDK
117,333円
115,000〜120,000円
2LDK
109,600円
106,000〜115,000円
3LDK
125,455円
120,000〜130,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 - 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,161円/㎡
2020年4月 - 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,842円/㎡
2020年2月 - 2SLDK 55㎡〜 115,000円 2,035円/㎡
2020年1月 - 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,123円/㎡
2019年5月 - 2SLDK 55㎡〜 117,000円 2,070円/㎡
2019年5月 - 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,161円/㎡
2019年4月 - 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,842円/㎡
2019年11月 - 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,161円/㎡
2019年10月 - 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,842円/㎡
2018年11月 - 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,161円/㎡
2017年9月 - 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,995円/㎡
2017年7月 - 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,161円/㎡
2015年1月 - 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,995円/㎡
2013年9月 - 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,895円/㎡
2013年7月 - 2LDK 55㎡〜 112,000円 1,947円/㎡
2013年7月 - 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,999円/㎡
2013年10月 - 2LDK 60㎡〜 106,000円 1,760円/㎡
2013年10月 - 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,159円/㎡
2013年10月 - 2LDK 55㎡〜 106,000円 1,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。