グローベルザオペラ横浜ウエスト
神奈川県横浜市西区久保町11-1 | 築12年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.7万/㎡から2023年は85.8万/㎡へ、6年間で19.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均4,620万円です。2LDKが最も高く平均4,620万円、1LDKは平均3,747万円です。
1LDK
3,747万
10件
2LDK
4,620万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 3,747万 | 3,248万 | 4,371万 |
| 2LDK | 14件 | 4,620万 | 4,243万 | 5,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（78.7万円）と比べて4.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
2件
78.7万/㎡
4-7階
23件
82.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区久保町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 31.90m² ～ 54.78m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | CMC |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立稲荷台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザオペラ横浜ウエスト | 2014 | 43戸 | 85.2万 | 3,780万 |
| 西横浜パークホームズ | 1998 | 18戸 | 68.0万 | 4,780万 |
| アールケープラザ横浜西 | 1997 | 17戸 | 85.5万 | 4,799万 |
| 日動プラザ西横浜 | 2000 | 13戸 | 38.1万 | 900万 |
| エルハイム西横浜 | 1995 | 102戸 | 68.5万 | 3,699万 |
| 西横浜第一マンション | 1980 | - | - | - |
| スパシエルクス横浜 | 2007 | 60戸 | 68.5万 | 2,400万 |
| 西横浜クリスコーポ | 1981 | 61戸 | 27.8万 | 530万 |
| レア横濱ウエストステージ | 2017 | 33戸 | 123.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション西横浜 | 1980 | 36戸 | 38.2万 | 1,455万 |
| グロース西横浜 | 2014 | 42戸 | 78.4万 | 1,630万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.7万 | 79.2万 | - | - | - | 88.6万 | 84.0万 |
| 1LDK | - | 77.8万 | 82.5万 | 78.7万 | 88.3万 | - | 98.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 82.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 98.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 82.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,600万 | 78.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 80.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,885万 | 87.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,190万 | 91.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 85.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,885万 | 87.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 87.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 90.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 93.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,540万 | 79.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 82.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 69.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
1LDK
105,000〜110,000円
107,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。