ディアスタ横濱中央
神奈川県横浜市西区中央1丁目36-5 | 築12年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の76.6万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、5年間で32.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は174,000〜179,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均6,304万円です。3LDKが最も高く平均6,304万円、2LDKは平均5,373万円です。
2LDK
5,373万
4件
3LDK
6,304万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,373万 | 4,888万 | 5,793万 |
| 3LDK | 4件 | 6,304万 | 5,295万 | 7,438万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
89.8万/㎡
4-7階
4件
72.6万/㎡
8階以上
2件
80万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目36-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.24m² ～ 70.98m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート |
| 施工会社 | 菱重エステート |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアスタ横濱中央 | 2014 | 36戸 | 101.2万 | 5,490万 |
| アークプラザ横濱中央 | 2002 | 28戸 | 86.0万 | 5,880万 |
| 日神パレステージ横浜中央 | 2001 | 42戸 | 85.0万 | 5,780万 |
| レア横濱中央 | 2011 | 43戸 | 93.2万 | 1,980万 |
| レアマークス横濱参番館 | 2021 | 41戸 | - | - |
| アーウィン横浜中央 | 1999 | 12戸 | 66.5万 | 4,080万 |
| グリフィン横浜 | 1993 | 84戸 | 67.7万 | 1,100万 |
| グランパーク横浜戸部公園 | 1995 | 34戸 | 79.0万 | 5,200万 |
| プレシス横浜中央 | 2022 | 31戸 | 122.0万 | 6,780万 |
| ベリスタ横浜参番館 | 2012 | 31戸 | 81.8万 | 3,580万 |
| グリフィン横浜コアシティ | 1999 | 37戸 | 77.0万 | 1,550万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 74.8万 | 78.3万 | - | 101.2万 |
| 3LDK | 76.6万 | - | 75.4万 | 72.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 101.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 78.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 73.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額176,700円。3LDKなら月額218,889円が相場です。
2LDK
160,000〜190,000円
176,700円
3LDK
200,000〜250,000円
218,889円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 179,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。