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アークプラザ横濱中央

神奈川県横浜市西区中央1丁目36-3 | 築24年 | 28戸

推定相場
アークプラザ横濱中央
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（78.7万円）を9.3%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を11.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20102014201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.1万/㎡から2024年は69.6万/㎡へ、14年間で36.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均5,938万円です。3LDKが最も高く平均5,938万円、2LDKは平均4,771万円です。
1SLDK
2件
5,244万
2SLDK
7件
5,049万
2LDK
6件
4,771万
3LDK
10件
5,938万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,244万 5,017万 5,470万
2SLDK 7件 5,049万 4,489万 6,300万
2LDK 6件 4,771万 4,000万 6,326万
3LDK 10件 5,938万 5,587万 6,525万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（55.0万円）と比べて3.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
55万/㎡
9件
4-7階
54.8万/㎡
14件
8階以上
58.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区中央1丁目36-3
築年月2002年4月（築24年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積57.47m² ～ 68.34m²
分譲会社コーケン
施工会社南海辰村建設 東海興業
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸部駅
京急本線
徒歩4分
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平沼橋駅
相鉄本線
徒歩5分
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高島町駅
ブルーライン
徒歩9分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークプラザ横濱中央 2002 28戸 86.0万 5,880万
ディアスタ横濱中央 2014 36戸 101.2万 5,490万
レア横濱中央 2011 43戸 93.2万 1,980万
レアマークス横濱参番館 2021 41戸 - -
日神パレステージ横浜中央 2001 42戸 85.0万 5,780万
アーウィン横浜中央 1999 12戸 66.5万 4,080万
プレシス横浜中央 2022 31戸 122.0万 6,780万
グリフィン横浜 1993 84戸 67.7万 1,100万
グリフィン横浜コアシティ 1999 37戸 77.0万 1,550万
グランパーク横浜戸部公園 1995 34戸 79.0万 5,200万
ベリスタ横浜参番館 2012 31戸 81.8万 3,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201820192021202220232024
2SLDK - - 51.1万 - - - 65.4万 69.6万
3LDK 47.0万 - - - - 72.9万 - -
2LDK - 46.8万 - 55.7万 60.6万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,880万 86.05万/㎡
2024年6月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,190万 61.32万/㎡
2024年1月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,190万 61.32万/㎡
2023年7月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 4,080万 65.04万/㎡
2023年6月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 65.56万/㎡
2023年12月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 65.56万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.88万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.56万/㎡
2021年12月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 3,880万 56.78万/㎡
2021年10月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 4,230万 61.9万/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,200万 55.69万/㎡
2018年11月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,490万 51.07万/㎡
2014年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,670万 42.56万/㎡
2014年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.72万/㎡
2014年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,700万 43.04万/㎡
2014年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,690万 58.82万/㎡
2012年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.54万/㎡
2012年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48万/㎡
2012年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.93万/㎡
2012年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.5万/㎡
2012年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,120万 45.66万/㎡
2012年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,320万 48.59万/㎡
2012年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.76万/㎡
2012年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,090万 45.22万/㎡
2010年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。2SLDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
144,000円
140,000〜148,000円
2SLDK
150,000円
145,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,377円/㎡
2015年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,575円/㎡
2015年10月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 145,000円 2,462円/㎡
2013年6月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 155,000円 2,632円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。