いぶき野のマンション相場
神奈川県横浜市緑区いぶき野 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市緑区いぶき野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.7万円（成約77件、前年比-28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.6万円に対し、築40年は36.2万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
94.6万/㎡
築5年
10件
70.8万/㎡
築10年
9件
50.6万/㎡
築15年
9件
54.4万/㎡
築20年
10件
57.4万/㎡
築25年
10件
44.1万/㎡
築30年
10件
38.8万/㎡
築35年
10件
39.5万/㎡
築40年
5件
36.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は1,722万円。
２ＬＤＫ
14件
2,847万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,784万円
３ＬＤＫ
33件
3,859万円
３ＤＫ
13件
1,988万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,067万円
４ＬＤＫ
4件
4,815万円
２ＤＫ
2件
1,722万円
平均㎡単価
38.7万/㎡
前年比 ▼28.0%
平均価格
2,538万円
取引実績
77件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.0万円から2026年は㎡68.0万円へ、18年間で+257.9%上昇（年平均+14.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
44
築11-15年
33
築16-20年
41
築21-25年
41
築26-30年
33
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,960万円
33件
２ＬＤＫ
2,071万円
14件
３ＤＫ
1,508万円
13件
４ＬＤＫ
3,600万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,533万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,150万円
2件
２ＤＫ
1,165万円
2件
１ＤＫ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＤＫ
29.2万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
いぶき野のマンション一覧（15棟）
ライオンズマンション長津田第2
築45年
| 5階建
| 49戸
2,300万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買53件
長津田パークハイツ
築45年
| 5階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買40件
グレイス十日市場
築29年
| 地下1階付6階建
| 34戸
3,580万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買34件
フローレンスパレス長津田
築33年
| 5階建
| 26戸
1,999万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買30件
グローリオ長津田
築24年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション長津田第5
築42年
| 地下1階付5階建
| 33戸
1,990万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイホーム長津田
築28年
| 7階建
| 60戸
3,350万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買21件
エンゼルハイム長津田
築42年
| 3階建
| 21戸
2,299万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション長津田第6
築41年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズ長津田グランリーフ
築6年
| 6階建
| 64戸
5,180万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買11件
フレンドポート長津田
築42年
| 4階建
| 27戸
1,890万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買10件
長津田アドニス
築44年
| 3階建
| 15戸
2,598万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買4件
スターロワイヤル長津田
築27年
| 6階建
| 35戸
売買0件
長津田パークホームズ
築41年
| 7階建
| 39戸
売買0件
扶桑ハイツ長津田
築41年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
いぶき野は横浜市緑区内16地区中8位（上位50%）。
単価38.7万/㎡。
1つ上の白山とは10%の差。
中価格帯（7〜12位）
いぶき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区いぶき野４０番８ | 23.8万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 長津田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）