ライオンズマンション長津田第5
神奈川県横浜市緑区いぶき野31-9 | 築42年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
31.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 52.11㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・15件）で、平均2,462万円です。2LDKが最も高く平均2,938万円、3DKは平均2,462万円です。
2LDK
2,938万
8件
3DK
2,462万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,938万 | 1,990万 | 3,568万 |
| 3DK | 15件 | 2,462万 | 1,629万 | 3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区いぶき野31-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 52.11m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
十日市場駅
JR横浜線
🚉
徒歩16分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
🚉
徒歩47分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
いぶき野小学校
中学校
田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長津田第5 | 1984 | 33戸 | 38.2万 | 1,990万 |
| フレンドポート長津田 | 1984 | 27戸 | 38.7万 | 1,890万 |
| グレイス十日市場 | 1997 | 34戸 | 62.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション長津田第2 | 1981 | 49戸 | 39.1万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション長津田第6 | 1985 | 20戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| 扶桑ハイツ長津田 | 1985 | 18戸 | - | - |
| フローレンスパレス長津田 | 1993 | 26戸 | 39.0万 | 1,999万 |
| エスペランサ十日市場 | 1982 | 20戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| マイキャッスルラルジュ十日市場 | 1996 | 15戸 | 51.4万 | 3,390万 |
| エスペランサ第5十日市場 | 1984 | 27戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| ビッグヴァン十日市場 | 2000 | 28戸 | 40.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 48.4万 | 53.4万 | 48.6万 | 38.2万 |
| 3DK | 35.2万 | 35.6万 | 23.8万 | 25.7万 | - | 36.1万 | 39.1万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 51.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 48.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。