霧が丘のマンション相場
神奈川県横浜市緑区霧が丘 | 247件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区霧が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約247件、前年比+4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.0万円に対し、築45年は22.5万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
41.0万/㎡
築15年
2件
43.2万/㎡
築20年
8件
34.6万/㎡
築25年
20件
37.5万/㎡
築30年
41件
33.4万/㎡
築35年
49件
31.6万/㎡
築40年
90件
27.2万/㎡
築45年
22件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（94件）。１ＬＤＫの平均価格は1,993万円。
４ＬＤＫ
30件
2,831万円
２ＬＤＫ
94件
1,666万円
３ＤＫ
17件
1,323万円
３ＬＤＫ
84件
2,269万円
２ＤＫ
7件
1,662万円
５ＬＤＫ
3件
2,811万円
１ＬＤＫ
3件
1,993万円
平均㎡単価
21.6万/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
1,443万円
取引実績
247件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2026年は㎡22.1万円へ、18年間で16.2%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,211万円
94件
３ＬＤＫ
1,587万円
84件
４ＬＤＫ
2,130万円
30件
３ＤＫ
922万円
17件
２ＤＫ
1,106万円
7件
５ＬＤＫ
2,100万円
3件
１ＬＤＫ
1,333万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
720万円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
730万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
830万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第3四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
霧が丘のマンション一覧（15棟）
霧が丘グリーンタウン第2住宅
築46年
| 5階建
| 504戸
980万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買105件
クリオ霧が丘壱番館
築28年
| 7階建
| 36戸
2,280万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買40件
霧が丘グリーンタウン第1住宅
築47年
| 5階建
| 408戸
1,680万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ベルス青葉台
築32年
| 地下1階付6階建
| 18戸
2,200万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買14件
霧が丘グリーンガーデン
築43年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,630万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤル霧が丘
築45年
| 3階建
| 14戸
1,390万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買9件
霧が丘グリーンタウン第4住宅1－7号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買9件
霧が丘グリーンタウン4丁目2街区4号棟
築45年
| 5階建
| 120戸
2,390万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買3件
霧が丘グリーンタウン第3住宅2-4号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買3件
霧が丘グリーンタウン第1住宅15－5号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,690万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買1件
霧が丘グリーンタウン第5住宅7－1号棟
築40年
| 2階建
| 4戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン6丁目1街区9号棟
築46年
売買0件
霧が丘グリーンタウン第1ー17号棟
売買0件
霧が丘グリーンタウン4丁目1街区
築43年
| 5階建
売買0件
ヴィバーチェ霧が丘
築34年
| 7階建
| 21戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
霧が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
霧が丘グリーンタウン第3霧が丘グリーンタウン第4ー1ー4号棟
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
霧が丘は横浜市緑区内16地区中15位（上位6%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の東本郷とは23%の差。
最寄り駅の相場
霧が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区霧が丘３丁目１番５外 | 25.8万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 十日市場 1400m |
| 横浜市緑区霧が丘４丁目１４番１７ | 18.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 2200m |
| 横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３ | 18.0万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 十日市場 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）