ロイヤル霧が丘
神奈川県横浜市緑区霧が丘6丁目2-7 | 築45年 | 14戸
推定相場
ロイヤル霧が丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（25.4万円）より15.9%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.8万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、8年間で11.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 97件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・37件）で、平均2,371万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,987万円、３ＤＫは平均828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 2,371万 | 795万 | 4,278万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 828万 | 490万 | 1,200万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 1,601万 | 613万 | 2,653万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 2,806万 | 1,400万 | 4,275万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 2,987万 | 1,782万 | 4,117万 |
| 3DK | 8件 | 2,141万 | 1,682万 | 2,552万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区霧が丘6丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.33m² ～ 65.20m² |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | アールワイ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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東急田園都市線
学区情報
小学校
霧が丘小学校
中学校
霧が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル霧が丘 | 1981 | 14戸 | 21.3万 | 1,390万 |
| クリオ霧が丘壱番館 | 1998 | 36戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－11号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－4号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－10号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| ベルス青葉台 | 1994 | 18戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| ヴィバーチェ霧が丘 | 1992 | 21戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－22号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－18号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅 | 1980 | 504戸 | 17.9万 | 980万 |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－1号棟 | 1980 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 61.33㎡ | 31万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 25.8万 | 27.5万 | 22.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.7万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.37万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.32万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。