クリオ霧が丘壱番館
神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目17-5 | 築28年 | 36戸
推定相場
クリオ霧が丘壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（25.4万円）を19.2%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より23.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.3万/㎡から2023年は30.2万/㎡へ、13年間で9.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.3〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×0.695
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均3,199万円です。4LDKが最も高く平均3,871万円、2LDKは平均2,871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,091万 | 3,032万 | 3,150万 |
| 2LDK | 4件 | 2,871万 | 2,640万 | 3,040万 |
| 3LDK | 24件 | 3,199万 | 2,449万 | 3,892万 |
| 4LDK | 10件 | 3,871万 | 3,320万 | 4,601万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.49m² ～ 90.77m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
霧が丘義務教育学校
中学校
霧が丘義務教育学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ霧が丘壱番館 | 1998 | 36戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| ロイヤル霧が丘 | 1981 | 14戸 | 21.3万 | 1,390万 |
| ベルス青葉台 | 1994 | 18戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| ヴィバーチェ霧が丘 | 1992 | 21戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－4号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－11号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅 | 1980 | 504戸 | 17.9万 | 980万 |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－1号棟 | 1980 | 10戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－10号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－18号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 霧が丘グリーンタウン第2住宅1－22号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.2万 | 29.4万 | - | - | 29.1万 | 29.7万 | 30.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 31.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 32.6万 | 34.9万 | - | - | - |
| 4LDK | 27.7万 | 27.7万 | - | 27.7万 | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.54万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.41万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.38万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.45万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.54万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.86万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.96万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.84万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.21万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。