鴨居第２ローヤルコーポ
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目11-11 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、16年間で57.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,655万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,655万 | 2,939万 | 4,389万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
55.3万/㎡
4-7階
12件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.91m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 三菱サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
鴨居小学校
中学校
東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨居第２ローヤルコーポ | 1997 | 26戸 | 64.5万 | 3,799万 |
| プレディアンスフォート鴨居 | 2013 | 24戸 | 56.8万 | 3,290万 |
| ローヤルシティ鴨居五番館 | 1998 | 132戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード | 1992 | 41戸 | 45.4万 | 870万 |
| ファーストクラス鴨居 | 2005 | 24戸 | 75.8万 | 2,400万 |
| コートKステーションステージ | 2019 | 61戸 | 72.2万 | 2,990万 |
| 鴨居駅前分譲住宅１号棟 | 1970 | 24戸 | 33.0万 | 2,200万 |
| 鴨居駅前分譲住宅２号棟 | 1970 | 40戸 | - | - |
| 鴨居駅前分譲住宅 | 1970 | 40戸 | 29.8万 | 1,990万 |
| ローヤルシティ鴨居 | 1986 | 56戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| サングレイス鴨居サウスコート | 1996 | 38戸 | 60.9万 | 3,899万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 50.9万 | 51.1万 | 52.5万 | 50.8万 | 54.0万 | 50.6万 | 64.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 64.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 56.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.84万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。