長津田団地１５号棟
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目22-15 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.6万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、6年間で17.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.3〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 59.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,922万円です。2LDKが最も高く平均1,922万円、2DKは平均1,747万円です。
2DK
1,747万
2件
2LDK
1,922万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,747万 | 1,690万 | 1,803万 |
| 2LDK | 3件 | 1,922万 | 1,766万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-07（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 59.05m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
田奈駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立長津田第二小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長津田団地１５号棟 | 1968 | 24戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| 長津田団地９号棟 | 1967 | 24戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| 長津田団地１０号棟 | 1968 | 24戸 | 33.4万 | 1,970万 |
| 長津田団地８号棟 | 1967 | 24戸 | 16.6万 | 880万 |
| 長津田ガーデンハウス | 1993 | 25戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| 長津田団地４号棟 | 1967 | 24戸 | 29.8万 | 1,580万 |
| ダイアパレス長津田 | 1997 | 34戸 | 56.2万 | 3,899万 |
| プリムローズ長津田ラフィナート | 2002 | 44戸 | 59.4万 | 3,890万 |
| セトルコート長津田 | 1996 | 30戸 | 48.6万 | 3,499万 |
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 2006 | - | - | - |
| リライア横濱ノースサイド | 2023 | 30戸 | - | - |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.6万 | 27.9万 | 26.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。