新治町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区新治町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,744
80〜100㎡
18件
3,544
100〜120㎡
26件
5,194
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
3,669
4〜6m
26件
4,680
6〜8m
5件
4,720
8m以上
6件
7,381
平均㎡単価
27.5
前年比 ▲124.1%
平均価格
3,918
取引実績
56件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
34万
37万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
23
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
16
築26-30年
28
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,640
5件
３ＬＤＫ
4,175
4件
５ＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2025年第4四半期
5,300円
115㎡〜
46.1
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2025年第2四半期
5,300円
125㎡〜
42.4
2025年第1四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2024年第3四半期
1,800円
170㎡〜
・５ＤＫ
10.6
2024年第3四半期
2,200円
290㎡〜
7.6
2024年第3四半期
4,500円
175㎡〜
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
新治町は横浜市緑区内22地区中18位（上位18%）。
単価27.5。
1つ上の三保町とは4%の差。