ホーメストプラザ十日市場東館
神奈川県横浜市緑区十日市場町801-8 | 築33年 | 76戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
55.8〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.712
補正係数 ×1.712
代表面積 79.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,809万円です。4LDKが最も高く平均5,375万円、3LDKは平均4,809万円です。
3LDK
4,809万
12件
4LDK
5,375万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,809万 | 4,190万 | 5,989万 |
| 4LDK | 2件 | 5,375万 | 5,149万 | 5,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.0万円で、1-5階（48.7万円）と比べて5.3万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
11件
48.7万/㎡
6-10階
3件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町801-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 69.77m² ～ 133.95m² |
| 分譲会社 | 殖産住宅相互 |
| 施工会社 | 大林組 銭高組 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
十日市場駅
JR横浜線 / 富士急行線
学区情報
小学校
横浜市立十日市場小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーメストプラザ十日市場東館 | 1993 | 76戸 | 54.6万 | 4,580万 |
| ホーメストプラザ十日市場 | 1993 | 196戸 | 55.6万 | 2,990万 |
| マイキャッスル十日市場 | 1999 | 34戸 | 63.0万 | 3,998万 |
| グランパーク十日市場 | 1996 | 16戸 | 96.8万 | 5,298万 |
| 東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館 | 1994 | 38戸 | 49.6万 | 2,780万 |
| ライオンズステーションプラザ十日市場 | 2004 | 37戸 | 66.9万 | 4,290万 |
| ソルフィエスタ横濱十日市場 | 2016 | 39戸 | 59.5万 | 5,980万 |
| ルモンリベルテ十日市場 | 2004 | 15戸 | 57.0万 | 4,890万 |
| ナイスアーバン十日市場公園 | 2005 | 28戸 | 56.2万 | 3,080万 |
| D’クラディア十日市場メディアーレ | 2003 | 38戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| フローレンスパレス十日市場 | 1995 | 34戸 | 54.4万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-14 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 69.77㎡ | 74.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 5,198万円 | 74.52㎡ | 69.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 41.1万 | 47.6万 | 46.7万 | - | 59.9万 | 53.8万 |
| 4LDK | - | - | 49.6万 | - | 47.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 59.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 39.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。