宮根団地４号棟
神奈川県横浜市緑区三保町2179-2 | 築56年 | 232戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.6万/㎡から2022年は19.2万/㎡へ、4年間で8.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,502万円です。2LDKが最も高く平均1,502万円、3Kは平均1,355万円です。
2LDK
1,502万
6件
3K
1,355万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,502万 | 1,175万 | 1,969万 |
| 3K | 2件 | 1,355万 | 1,240万 | 1,470万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階（19.2万円）と比べて0.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
19.2万/㎡
3階以上
6件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町2179-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 68.09m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立三保小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮根団地４号棟 | 1970 | 232戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| 宮根団地２号棟 | 1970 | 232戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| 宮根団地 | 1970 | 232戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| 宮根団地５号棟 | 1970 | 232戸 | 29.4万 | 1,690万 |
| 宮根団地６号棟 | 1970 | 232戸 | 28.3万 | 1,630万 |
| 宮根団地１号棟 | 1970 | 232戸 | 25.3万 | 1,399万 |
| 宮根団地８号棟 | 1970 | 232戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| クレッセント中山 | 2007 | 55戸 | 57.5万 | 3,699万 |
| レジェンド横浜中山 | 2000 | 37戸 | 69.3万 | 5,180万 |
| グリーンハイム | 1971 | 19戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| 森の台メープルランドＡ棟 | 2008 | 80戸 | 48.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.6万 | 24.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3K | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。