羽沢町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町 | 134件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約134件、前年比-0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
羽沢町の中古マンション
推定価格
1,306万円
㎡単価
27.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.7万円に対し、築55年は18.9万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（76件）。４ＬＤＫの平均価格は3,663万円。
平均㎡単価
20.5万/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
1,063万円
取引実績
134件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2026年は㎡21.8万円へ、18年間で+35.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
42
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
987万円
76件
３ＬＤＫ
1,391万円
20件
３ＤＫ
708万円
19件
２ＤＫ
981万円
7件
４ＬＤＫ
2,500万円
3件
１ＬＤＫ
1,325万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
580万円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.6万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
890万円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
580万円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
630万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
970万円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽沢町のマンション一覧（6棟）
サンライズ片倉
築28年
| 20階建
| 83戸
3,580万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション羽沢町
築43年
| 7階建
| 76戸
1,200万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パラシオン羽沢
築46年
| 6階建
| 44戸
1,890万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買15件
羽沢ハイツ
築50年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンヒル羽沢
築45年
| 2階建
| 13戸
1,580万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション羽沢
築43年
売買0件
取引データのないマンション（22棟）
羽沢町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
横浜羽沢第1団地宮向宮向団地2－4号棟宮向団地2－6号棟宮向団地2街区宮向団地2街区8号棟宮向団地3－1号棟宮向団地3－2号棟宮向団地3－4号棟宮向団地3－5号棟宮向団地4－6号棟宮向団地4－7号棟宮向団地5－1号棟宮向団地5－2号棟宮向団地5－3号棟宮向団地5－4号棟宮向団地5－5号棟宮向団地5－6号棟宮向団地5－7号棟宮向団地5－8号棟宮向団地5街区宮向団地5街区1号棟
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
羽沢町は横浜市神奈川区内46地区中46位（上位0%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の菅田町とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）