七島町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区七島町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区七島町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.6万円（成約71件、前年比-43.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.2万円に対し、築40年は56.5万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
148.2万/㎡
築5年
8件
123.7万/㎡
築20年
7件
61.2万/㎡
築25年
9件
71.9万/㎡
築30年
5件
57.7万/㎡
築35年
15件
44.3万/㎡
築40年
5件
56.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（42件）。オープンフロアの平均価格は1,692万円。
１Ｋ
42件
2,163万円
１ＬＤＫ
6件
2,619万円
２ＬＤＫ
11件
2,435万円
１Ｒ
4件
892万円
オープンフロア
4件
1,692万円
平均㎡単価
72.6万/㎡
前年比 ▼43.9%
平均価格
1,722万円
取引実績
71件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2026年は㎡125.0万円へ、18年間で+240.6%上昇（年平均+13.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
118
築16-20年
39
築21-25年
34
築26-30年
44
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,740万円
42件
２ＬＤＫ
1,903万円
11件
１ＬＤＫ
2,033万円
6件
１Ｒ
668万円
4件
オープンフロア
1,315万円
4件
２ＤＫ
1,900万円
1件
１ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0万/㎡
2025年第2四半期
600万円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
62.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七島町のマンション一覧（7棟）
スカイコート横浜子安
築39年
| 6階建
| 51戸
600万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買49件
パレス日生
築36年
| 地下1階付5階建
| 12戸
530万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買13件
リヴシティ横濱ヒルサイドテラス
築5年
| 7階建
| 145戸
2,200万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴシティ横濱七島町
築9年
| 7階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーラヴィスタ横浜新子安
築7年
| 7階建
| 35戸
売買0件
マック大口コート
売買0件
ＭＡＣ子安コート
築41年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
七島町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ＭＡＣ子安コートガーラヴィスタ横浜新子安マック大口コート
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
七島町は横浜市神奈川区内46地区中8位（上位83%）。
単価72.6万/㎡。
1つ上の橋本町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）