リヴシティ横濱ヒルサイドテラス
神奈川県横浜市神奈川区七島町114 | 築5年 | 145戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の100.1万/㎡から2026年は103.4万/㎡へ、2年間で3.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万4万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の73,440円から2026年には78,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
267.9万円/㎡
レンジ
200.9〜334.9万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×3.238
代表面積 22.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均2,330万円です。１Ｋが最も高く平均3,029万円、1Kは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,029万 | 2,639万 | 3,356万 |
| 1K | 7件 | 2,330万 | 2,200万 | 2,666万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区七島町114 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 20.23m² ～ 24.46m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト リヴインターナショナル |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
子安駅
京急本線
🚉
徒歩11分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横濱ヒルサイドテラス | 2021 | 145戸 | 98.0万 | 2,200万 |
| スカイコート横浜子安 | 1987 | 51戸 | 37.5万 | 600万 |
| ガーラヴィスタ横浜新子安 | 2019 | 35戸 | - | - |
| マック大口コート | 1988 | 34戸 | - | - |
| パレス日生 | 1990 | 12戸 | 28.1万 | 530万 |
| リヴシティ横濱七島町 | 2017 | 33戸 | 95.5万 | 2,080万 |
| MAC子安コート | 1985 | 37戸 | - | - |
| ロワール横浜大口 | 2011 | 29戸 | - | - |
| ヴァンハウス大口 | 1991 | 14戸 | 57.6万 | 2,430万 |
| セルアージュ横濱大口Les2 | 2015 | 27戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横浜浦島丘 | 2012 | 67戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 22.44㎡ | 109.2万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 100.1万 | 98.0万 | 103.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 102.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,112円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,005円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,012円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,005円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,320円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,072円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,342円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。