グリフィン横浜東白楽
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目12-3 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.7万/㎡から2024年は84.6万/㎡へ、10年間で49.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,333〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,977万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,977万 | 1,611万 | 2,325万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、4-7階（75.7万円）と比べて1.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
75.7万/㎡
8階以上
2件
77.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 18.04m² ～ 20.52m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
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徒歩8分
東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜東白楽 | 2000 | 40戸 | 84.6万 | 1,700万 |
| グリフィン横浜東白楽弐番館 | 2008 | 81戸 | 101.4万 | 2,080万 |
| クリオ東神奈川 | 2017 | 74戸 | 115.7万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション東白楽第２ | 1983 | 33戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ東神奈川フロンティア | 2026 | 19戸 | - | - |
| イーグル東神奈川 | 1988 | 18戸 | 31.8万 | 590万 |
| スカイコート東白楽 | 1988 | 18戸 | 33.0万 | 540万 |
| クリオ東神奈川壱番館 | 1998 | 73戸 | 111.4万 | 6,998万 |
| スクエアシティ東神奈川 | 2020 | 20戸 | 133.9万 | 2,960万 |
| ラ・シード東神奈川駅前 | 2007 | 31戸 | 69.9万 | 1,890万 |
| ヴァローレ東神奈川 | 2023 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 56.7万 | 77.1万 | 71.3万 | 82.8万 | 84.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,432万 | 71.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 77.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 77.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,140万 | 56.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額69,060円。1Kなら月額69,060円が相場です。
ワンルーム
70,000〜75,000円
72,500円
1K
59,000〜80,000円
69,060円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
117件
8〜10万
1件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。