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ヒルズ寺尾２番館

神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目24-1 | 築44年 | 60戸

推定相場
ヒルズ寺尾２番館
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（40.3万円）より19.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、13年間で25.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・29件）で、平均2,596万円です。4LDKが最も高く平均2,860万円、2LDKは平均2,422万円です。
ー
2件
2,429万
2LDK
6件
2,422万
3LDK
29件
2,596万
4LDK
8件
2,860万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,429万 1,967万 2,891万
2LDK 6件 2,422万 2,077万 2,848万
3LDK 29件 2,596万 2,000万 3,163万
4LDK 8件 2,860万 2,413万 3,806万

階数別の㎡単価

1-2階
28.3万/㎡
8件
3階以上
26.2万/㎡
38件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目24-1
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積76.75m² ～ 87.98m²
分譲会社創和エステイト
施工会社熊谷組
管理会社日本高層管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩16分
🚉
生麦駅
京急本線
徒歩16分
🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩19分

学区情報

小学校
西寺尾第二小学校
中学校
錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ寺尾２番館 1982 60戸 32.4万 2,590万
ヒルズ寺尾１番館 1982 27戸 29.2万 2,790万
ヒルズ寺尾３番館 1982 13戸 38.8万 2,890万
レックス西寺尾ガーデンヒルズ 1997 61戸 30.9万 1,980万
ライオンズマンション東寺尾 1984 54戸 35.2万 1,900万
ライオンズマンション東寺尾第２ 1986 25戸 37.8万 1,980万
クリオ横浜大口参番館 2002 66戸 52.5万 3,780万
ヒルトップ横浜東寺尾 1992 127戸 32.5万 3,130万
ダイアパレス子安台 1981 20戸 34.6万 1,680万
グランドムール横浜西寺尾 1990 80戸 25.4万 1,899万
子安台ハイツ 1982 20戸 28.0万 1,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 29.0万 28.3万 27.1万 23.2万 - 30.3万 28.8万 28.2万
ー - 28.4万 - - 23.2万 - - -
4LDK - - - 36.3万 - - - -
2LDK - - 23.6万 - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 32.42万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.06万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.06万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.27万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.28万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.33万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,790万 33万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,850万 33.71万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.15万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.45万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.15万/㎡
2023年1月 中層 ー 75㎡〜 1,780万 23.19万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.19万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.19万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 85㎡〜 3,190万 36.26万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.97万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.17万/㎡
2020年6�� 中層 2LDK 75㎡〜 1,780万 23.19万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.31万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,800万 23.45万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 75㎡〜 1,850万 24.11万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.04万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,299万 27.19万/㎡
2019年6月 中層 ー 80㎡〜 2,399万 28.38万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,399万 28.38万/㎡
2019年5月 中層 3SSLDK 80㎡〜 2,490万 29.45万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,590万 30.63万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.45万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,199万 26.01万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.78万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.52万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,590万 30.63万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,998万 23.63万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 25.91万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.15万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.89万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.8万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.8万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.62万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.8万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.8万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.8万/㎡
2013年9月 高層 2LDK 75㎡〜 1,780万 23.19万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.8万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 75㎡〜 1,790万 23.32万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。