サングレイス鴨居の森

神奈川県横浜市神奈川区菅田町246-1 | 築27年 | 36戸

推定相場

サングレイス鴨居の森

50万40万30万20万10万

201220142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の21.7万/㎡から2024年は36万/㎡へ、12年間で66.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,970万円です。3LDKが最も高く平均2,970万円、2SLDKは平均2,234万円です。

2SLDK

8件

2,234万

3LDK

17件

2,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,234万	1,593万	3,010万
3LDK	17件	2,970万	2,325万	3,627万

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羽沢横浜国大駅

相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩46分

小学校

横浜市神奈川区小学校・中学校学区

中学校

横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス鴨居の森	1999	36戸	38.6万	2,780万
ライオンズマンション菅田	1983	30戸	24.6万	1,480万
ライオンズマンション菅田第２	1986	33戸	33.2万	1,699万
グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス	2000	75戸	41.3万	3,380万
グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラスB棟	2000	30戸	31.2万	2,499万
東本郷マンション	1975	60戸	35.7万	2,890万
アドヴァンス鴨居	1994	20戸	41.3万	2,280万
ルミネ鴨居	1984	42戸	29.2万	1,799万
エンゼル横濱ピュアリス	2006	68戸	39.9万	3,480万
菅田住宅	1976	69戸	16.9万	1,080万
竹山団地２８０４号棟	1971	24戸	25.6万	1,360万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	25.8万	21.5万	-	-	33.1万	31.8万	33.7万	39.2万
2SLDK	-	-	28.1万	24.3万	35.8万	-	27.5万	23.3万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。