西神大寺団地７号棟

神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目5-7 | 築43年 | 30戸

推定相場

西神大寺団地７号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.9万円/㎡

レンジ

31.9〜47.9万円/㎡

市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.578

代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 492件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,033万	1,859万	2,294万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目5-7
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	73.46m² ～ 108.08m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	東海建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩7分

🚉

片倉町駅

ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立中丸小学校

中学校

横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西神大寺団地７号棟	1983	30戸	25.9万	1,900万
西神大寺団地８号棟	1983	20戸	29.5万	2,380万
西神大寺団地９号棟	1983	20戸	22.6万	2,200万
西神大寺団地１０号棟	1983	242戸	27.7万	2,690万
神大寺ガーデンハウス	1988	21戸	37.7万	1,680万
西神大寺団地３号棟	1983	18戸	23.1万	2,150万
西神大寺団地２号棟	1983	242戸	31.0万	2,280万
西神大寺団地５号棟	1983	18戸	-	-
サンマンション神大寺	1986	30戸	44.9万	3,580万
西神大寺団地１号棟	1983	242戸	26.6万	1,950万
片倉台団地1-7号棟	1969	30戸	-	-

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,543円	3,345
1DK/1LDK	12.0万円	3,260円	770
2K/2DK	8.5万円	2,143円	347
2LDK	17.0万円	2,974円	416
3LDK+	19.0万円	2,570円	385

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024	2025
3LDK	21.9万	20.6万	27.0万	25.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.87万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.96万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.56万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。