ライオンズマンション妙蓮寺第６
神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目943-5 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,667円から2021年には50,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
2K
922万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 13件 | 922万 | 542万 | 1,289万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
32.3万/㎡
3階以上
5件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目943-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 22.99m² ～ 34.50m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション妙蓮寺第６ | 1987 | 15戸 | 27.5万 | 950万 |
| 松見苑マンション | 1970 | 31戸 | 33.8万 | 1,980万 |
| グローリア初穂菊名 | 1986 | 31戸 | 53.8万 | 3,180万 |
| 妙蓮寺ガーデニア | 1985 | 22戸 | 36.1万 | 3,490万 |
| ダイアパレス妙蓮寺 | 1978 | 19戸 | 24.0万 | 990万 |
| ナイスアーバン妙蓮寺 | 1995 | 23戸 | 67.9万 | 3,780万 |
| 松見台ハイツ | 1975 | 49戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| ザヴィスタ妙蓮寺 | 1993 | 61戸 | 48.0万 | 4,980万 |
| 妙蓮寺ガーデンハウス | 1986 | 24戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| 妙蓮寺ハイツ | 1970 | 106戸 | 25.4万 | 980万 |
| スパシエヒルズ横浜妙蓮寺 | 2016 | 38戸 | 103.6万 | 2,150万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 23.2万 | 23.4万 | 22.6万 | 24.3万 | 41.4万 | 37.2万 | 37.2万 | 27.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 950万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 930万 | 37.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 990万 | 39.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 990万 | 39.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 780万 | 32.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 1,080万 | 43.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 990万 | 39.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 630万 | 25.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 730万 | 29.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 450万 | 18.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 550万 | 22.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 580万 | 23.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 580万 | 23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額62,250円。2Kなら月額62,250円が相場です。
1K
59,000〜59,000円
59,000円
1DK
55,000〜59,000円
56,333円
2K
50,000〜80,000円
62,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。