NICハイム横浜大口第１
神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目35-8 | 築43年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2024年は32万/㎡へ、7年間で24.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
35.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 52.53㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の67%・6件）で、平均1,869万円です。1SLDKが最も高く平均1,869万円、2SDKは平均1,851万円です。
1SLDK
1,869万
6件
2SDK
1,851万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,869万 | 1,653万 | 2,172万 |
| 2SDK | 3件 | 1,851万 | 1,578万 | 2,197万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
31.1万/㎡
4-7階
3件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目35-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 51.21m² ～ 52.62m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩13分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICハイム横浜大口第１ | 1983 | 11戸 | 37.7万 | 1,980万 |
| バージュアル横濱妙蓮寺 | 2008 | 38戸 | 70.3万 | 1,450万 |
| グラシアス横濱妙蓮寺 | 2007 | 46戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| GROWS横浜妙蓮寺 | 2008 | - | 88.8万 | 1,830万 |
| ライオンズマンション松見町 | 1983 | 21戸 | 47.8万 | 2,350万 |
| 松見ケ丘ハイツB棟 | 1968 | 40戸 | 31.8万 | 1,780万 |
| 松見ケ丘ハイツ | 1968 | 20戸 | 35.6万 | 1,899万 |
| エクセレンス横浜 | 1978 | 80戸 | 56.8万 | 3,498万 |
| ライディアヒル横濱妙蓮寺 | 2008 | 18戸 | 62.5万 | 3,699万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第３ | 1985 | 31戸 | 46.3万 | 2,480万 |
| 大口ダイヤモンドマンション | 1986 | 29戸 | 63.3万 | 2,590万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 31.7万 | 26.6万 | - |
| 2SDK | 25.7万 | 30.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。