ダイアパレス妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目942-3 | 築48年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で21.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では42.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
29.1〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.496
補正係数 ×0.496
代表面積 43.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・19件）で、平均1,479万円です。2LDKが最も高く平均1,823万円、2DKは平均1,479万円です。
1LDK
1,757万
7件
2DK
1,479万
19件
2LDK
1,823万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,757万 | 1,475万 | 1,972万 |
| 2DK | 19件 | 1,479万 | 900万 | 2,465万 |
| 2LDK | 5件 | 1,823万 | 1,659万 | 1,997万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
31.4万/㎡
3階以上
7件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目942-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.21m² ～ 64.02m² |
| 分譲会社 | ダイヤモンド建設 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
港北小学校
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス妙蓮寺 | 1978 | 19戸 | 24.0万 | 990万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第６ | 1987 | 15戸 | 27.5万 | 950万 |
| 妙蓮寺ガーデニア | 1985 | 22戸 | 36.1万 | 3,490万 |
| 松見苑マンション | 1970 | 31戸 | 33.8万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン妙蓮寺 | 1995 | 23戸 | 67.9万 | 3,780万 |
| 松見台ハイツ | 1975 | 49戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| グローリア初穂菊名 | 1986 | 31戸 | 53.8万 | 3,180万 |
| 妙蓮寺ハイツ | 1970 | 106戸 | 25.4万 | 980万 |
| ラシード妙蓮寺 | 2007 | 30戸 | 71.6万 | 1,500万 |
| グリフォーネ横浜妙蓮寺 | 2006 | 53戸 | 75.9万 | 2,450万 |
| アクサス菊名LR | 2006 | - | - | - |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22.5万 | 23.5万 | - | - | 31.8万 | 36.3万 | 25.5万 | 24.0万 |
| 2LDK | 32.9万 | 29.9万 | - | 37.8万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 32.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 24.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 30.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 21.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 37.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 40.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 25.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,398万 | 32.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,398万 | 32.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,498万 | 34.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,398万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,445万 | 33.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,398万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,330万 | 30.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。