妙蓮寺ハイツ

神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944-1 | 築56年 | 106戸

推定相場

妙蓮寺ハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で8.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では51.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・32件）で、平均2,609万円です。3LDKが最も高く平均3,222万円、2Kは平均1,269万円です。

1LDK

16件

1,723万

2件

1,269万

2DK

5件

1,473万

2LDK

32件

2,609万

3DK

3件

2,898万

3LDK

2件

3,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	1,723万	1,194万	2,320万
2K	2件	1,269万	1,161万	1,377万
2DK	5件	1,473万	980万	1,893万
2LDK	32件	2,609万	1,877万	3,870万
3DK	3件	2,898万	2,840万	3,007万
3LDK	2件	3,222万	3,134万	3,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（33.1万円）と比べて5.1万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

33.1万/㎡

11件

4-7階

31.7万/㎡

28件

8階以上

38.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944-1
築年月	1970年2月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	106戸
専有面積	34.52m² ～ 80.59m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立港北小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
妙蓮寺ハイツ	1970	106戸	25.4万	980万
松見台ハイツ	1975	49戸	35.1万	2,980万
グリフォーネ横浜妙蓮寺	2006	53戸	75.9万	2,450万
藤和妙蓮寺コープ	1982	24戸	54.7万	3,390万
ザヴィスタ妙蓮寺	1993	61戸	48.0万	4,980万
ラシード妙蓮寺	2007	30戸	71.6万	1,500万
松見苑マンション	1970	31戸	33.8万	1,980万
ライオンズマンション妙蓮寺第６	1987	15戸	27.5万	950万
ダイアパレス妙蓮寺	1978	19戸	24.0万	990万
菊名パークホームズ参番館	1997	99戸	68.6万	4,180万
グランシティ菊名	2008	41戸	74.3万	5,280万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	52.2万	25.2万	25.4万
1LDK	27.5万	38.3万	32.1万	32.8万	42.9万	-	53.6万	-
2LDK	34.5万	29.5万	32.4万	31.2万	-	51.6万	-	-
2K	-	34.0万	-	-	30.2万	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2DK	35㎡〜	980万	25.37万/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,999万	57.91万/㎡
2025年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,050万	25.21万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,699万	49.22万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,998万	51.57万/㎡
2024年3月	7〜9階	2DK	30㎡〜	1,780万	51.23万/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	30㎡〜	1,850万	53.24万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,099万	48.86万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,099万	48.86万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,099万	48.86万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,080万	25.15万/㎡
2023年10月	7〜9階	2K	30㎡〜	1,050万	30.22万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.68万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.03万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.33万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.95万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,380万	35.72万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.8万/㎡
2021年8月	1〜3階	3DK	65㎡〜	2,380万	35.22万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.13万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.41万/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.31万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.26万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.74万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.03万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.58万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.21万/㎡
2020年1月	7〜9階	2K	30㎡〜	1,180万	33.96万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.78万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.74万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.28万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.63万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.33万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.68万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,180万	27.47万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.24万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.97万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.26万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.58万/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.8万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,180万	27.47万/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.8万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.52万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.26万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.85万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,580万	39.97万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,140万	33.16万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。