グランイーグル横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区松本町4丁目30-4 | 築8年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の81.4万/㎡から2026年は98.2万/㎡へ、6年間で20.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,306万円です。4LDKが最も高く平均8,027万円、2LDKは平均5,561万円です。
2SLDK
5,651万
3件
2LDK
5,561万
2件
3LDK
6,306万
7件
4LDK
8,027万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,651万 | 5,195万 | 6,280万 |
| 2LDK | 2件 | 5,561万 | 4,600万 | 6,522万 |
| 3LDK | 7件 | 6,306万 | 6,143万 | 6,777万 |
| 4LDK | 2件 | 8,027万 | 7,910万 | 8,143万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（83.8万円）と比べて3.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
83.8万/㎡
4-7階
6件
87.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町4丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.81m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
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反町駅
東急東横線
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル横浜反町 | 2018 | 29戸 | 98.2万 | 6,280万 |
| 三港マンション | 1979 | 7戸 | 25.9万 | 1,080万 |
| ケーティーケーハイツ | 1990 | 12戸 | - | - |
| アトレフォルム横濱松ヶ丘 | 2008 | 67戸 | 87.8万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション松ヶ丘 | 1984 | 28戸 | 85.7万 | 3,498万 |
| ドエル田園ガーデン山 | 1984 | 25戸 | 28.1万 | 545万 |
| 松ヶ丘ビル | 1974 | 44戸 | 52.3万 | 1,899万 |
| メゾンシャングリラ | 1975 | 26戸 | 38.8万 | 2,900万 |
| ホーユウパレス反町 | 1987 | 25戸 | 47.5万 | 1,980万 |
| グランフォーリア横浜反町 | 1998 | 21戸 | 76.0万 | 4,278万 |
| 三ツ沢テレス | 1992 | 8戸 | 41.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 88.1万 | - | 98.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 98.0万 | 87.1万 | - |
| 3LDK | - | 81.4万 | 80.1万 | 80.2万 | - | 88.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,600万 | 87.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 88.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,599万 | 80.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 78.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 79.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 81.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,599万 | 80.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 81.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。