ベルジェンド東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目44-5 | 築14年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.4万/㎡から2026年は101.6万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均5,267万円です。3LDKが最も高く平均5,267万円、2SLDKは平均4,692万円です。
1SLDK
4,732万
2件
2SLDK
4,692万
2件
3LDK
5,267万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,732万 | 3,773万 | 5,690万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,692万 | 4,492万 | 4,891万 |
| 3LDK | 21件 | 5,267万 | 4,675万 | 6,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（60.0万円）と比べて9.9万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
5件
60万/㎡
4-7階
9件
66.4万/㎡
8階以上
11件
69.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目44-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 65.00m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド東神奈川 | 2012 | 33戸 | 101.6万 | 5,690万 |
| リヴシティ横浜東ベイサイド | 2010 | 54戸 | 96.7万 | 1,800万 |
| クリオ東神奈川弐番館 | 2000 | 40戸 | 95.9万 | 5,980万 |
| クレイシア横浜ノース | 2021 | 30戸 | - | - |
| グリフィン横浜ベイグランデ | 2008 | 122戸 | 90.7万 | 3,200万 |
| グリフィン横浜ベイグランデ壱番館 | 2008 | 61戸 | 93.6万 | 1,900万 |
| ダイアパレス東神奈川ベイフロント | 1997 | 53戸 | 80.9万 | 5,190万 |
| パール横浜東 | 2004 | 27戸 | 84.9万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション神奈川新町第２ | 1982 | 26戸 | 59.4万 | 1,980万 |
| ウィナス新町 | 2000 | 30戸 | 76.6万 | 2,980万 |
| リーベスト東神奈川 | 2000 | 41戸 | 86.8万 | 5,800万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 71.1万 | - | 101.6万 |
| 3LDK | 59.6万 | 61.2万 | 75.0万 | 74.2万 | 71.5万 | - | 99.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 101.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 99.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 72.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 75万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 64.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 60.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 64.25万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額177,000円。
3LDK
176,000〜178,000円
177,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 176,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。