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ライオンズ横濱アリーナヒル

神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目13-37 | 築19年 | 116戸

推定相場
ライオンズ横濱アリーナヒル
最新データ
2025年12月
売買35件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（72.3万円）を12.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を33.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20112015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.7万/㎡から2025年は81万/㎡へ、14年間で59.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の164,000円から2017年には152,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均5,462万円です。3LDKが最も高く平均5,462万円、2LDKは平均4,900万円です。
2LDK
13件
4,900万
3LDK
21件
5,462万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 4,900万 4,117万 5,574万
3LDK 21件 5,462万 4,527万 7,462万

階数別の㎡単価

1-3階
58.1万/㎡
10件
4-7階
57.1万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目13-37
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数116戸
専有面積63.08m² ～ 105.24m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩8分
🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
新子安小学校
中学校
錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ横濱アリーナヒル 2007 116戸 81.0万 5,998万
キャッスルマンション新子安 2001 29戸 60.7万 4,280万
ライオ 2004 129戸 79.5万 5,680万
大口東ガーデンハウス 1998 41戸 78.3万 5,690万
アリュール横濱新子安 2013 121戸 92.9万 5,580万
ティーエイチスクエア新子安 2002 25戸 64.1万 3,780万
エンゼルハイム新子安 1993 71戸 65.7万 1,140万
ナイスシティアリーナ横濱新子安 2005 49戸 91.4万 5,880万
丸菱ロイヤルハイム新子安 1981 12戸 19.3万 1,180万
新子安パークホームズ 2000 62戸 54.1万 3,780万
メゾンラフィーネ 1990 - - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 52.0万 55.0万 55.5万 71.8万 76.2万 67.5万 69.1万 81.0万
2LDK 53.9万 55.3万 56.0万 60.6万 73.5万 68.9万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,998万 81.01万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.1万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.91万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.18万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 65㎡〜 4,680万 68.89万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,998万 67.5万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,680万 68.89万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,990万 73.45万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 6,680万 84.83万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,998万 67.5万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.85万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 65㎡〜 3,998万 60.6万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.54万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.99万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.62万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 90㎡〜 4,490万 48.65万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 95㎡〜 5,980万 59.83万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,490万 55.33万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.23万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,995万 58.81万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,500万 51.52万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.01万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.86万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,700万 54.46万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.3万/㎡
2015年3月 高層 4LDK 90㎡〜 4,980万 52.66万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.82万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.3万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.39万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.3万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,080万 46.69万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.21万/㎡
2012年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.17万/㎡
2011年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,199万 50.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額160,000円。4LDKなら月額178,000円が相場です。
2SLDK
155,000円
155,000〜155,000円
3LDK
160,000円
152,000〜168,000円
4LDK
178,000円
178,000〜178,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,088円/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 155,000円 2,424円/㎡
2016年11月 低層 4LDK 95㎡〜 178,000円 1,781円/㎡
2016年11月 低層 4LDK 95㎡〜 178,000円 1,817円/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 155,000円 2,424円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,098円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,203円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。